Fluitekruid 13, Bergschenhoek

Omschrijving

Een heerlijk ruim en instapklaar huis, waar het echt voelt als thuiskomen!

Zo heeft deze leuke hoekwoning een grote voortuin, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, 2 grote dakkapellen (voor en achter) en een fijne achtertuin met stenen berging en achterom. Verder is de straat autovrij en door de ligging aan het voetpad kinderen hier veilig buiten kunnen spelen.

Met het gezellige centrum van Bergschenhoek, park 'De Leeuwenkuil en diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand en de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen ((A12, A13, N209 en N472)) is de locatie ook nog eens perfect te noemen.

Kortom, een ideale familiewoning die je echt gezien moet hebben!


Indeling

Voortuin:
De ruime voortuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungehoek en door de ligging op het zonnige zuidwesten kan je hier tot ca. 20.00 uur van het avondzonnetje genieten.

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet en toegang tot de living.
Gezellige woonkamer aan de voorzijde met handige bergkast en grote raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron.
Via de openslaande deuren heb je toegang tot de fijne achtertuin.

Op de begane grond ligt een parket vloer.

Achtertuin:
De ruime, sfeervolle achtertuin heeft diverse vaste planten, een stukje gras en meerdere terrassen.
Door de ligging op het noordoosten kan je hier 's zomers al heel vroeg tot ca. 17.00 uur heerlijk van de zon genieten!
Verder vind je achterin de tuin een vrijstaande stenen schuur die genoeg ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen en de achterom.
Aan de achtergevel van de woning is nog een buitenkraan aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Moderne badkamer aan de voorzijde met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator en toilet (sanibroyeur).
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

Op de 1e verdieping ligt deels laminaat en deels vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger, extra opbergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 4e slaapkamer.
Ruime slaapkamer (voorheen 2) over de gehele diepte van de woning met inbouwspots en balken plafond dat zorgt voor extra sfeer. ook vind je hier aan de voor- en achterzijde extra opbergruimte achter de knieschotten.
De dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde geven deze verdieping meer ruime en lichtinval.

Op de 2e verdieping ligt een laminaat vloer.


Bijzonderheden:
- Badkamer is in 2020 vernieuwd;
- Oplevering kan snel en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!