Fluitekruid 13, Bergschenhoek

Omschrijving

Een heerlijk ruim en instapklaar huis, waar het echt voelt als thuiskomen!

Zo heeft deze leuke hoekwoning een grote voortuin, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, 2 grote dakkapellen (voor en achter) en een fijne achtertuin met stenen berging en achterom. Verder is de straat autovrij en door de ligging aan het voetpad kinderen hier veilig buiten kunnen spelen.

Met het gezellige centrum van Bergschenhoek, park 'De Leeuwenkuil en diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand en de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen ((A12, A13, N209 en N472)) is de locatie ook nog eens perfect te noemen.

Kortom, een ideale familiewoning die je echt gezien moet hebben!


Indeling

Voortuin:
De ruime voortuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungehoek en door de ligging op het zonnige zuidwesten kan je hier tot ca. 20.00 uur van het avondzonnetje genieten.

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet en toegang tot de living.
Gezellige woonkamer aan de voorzijde met handige bergkast en grote raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron.
Via de openslaande deuren heb je toegang tot de fijne achtertuin.

Op de begane grond ligt een parket vloer.

Achtertuin:
De ruime, sfeervolle achtertuin heeft diverse vaste planten, een stukje gras en meerdere terrassen.
Door de ligging op het noordoosten kan je hier 's zomers al heel vroeg tot ca. 17.00 uur heerlijk van de zon genieten!
Verder vind je achterin de tuin een vrijstaande stenen schuur die genoeg ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen en de achterom.
Aan de achtergevel van de woning is nog een buitenkraan aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Moderne badkamer aan de voorzijde met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator en toilet (sanibroyeur).
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

Op de 1e verdieping ligt deels laminaat en deels vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger, extra opbergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 4e slaapkamer.
Ruime slaapkamer (voorheen 2) over de gehele diepte van de woning met inbouwspots en balken plafond dat zorgt voor extra sfeer. ook vind je hier aan de voor- en achterzijde extra opbergruimte achter de knieschotten.
De dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde geven deze verdieping meer ruime en lichtinval.

Op de 2e verdieping ligt een laminaat vloer.


Bijzonderheden:
- Badkamer is in 2020 vernieuwd;
- Oplevering kan snel en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze instapklare hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Fluitekruid 13
Postcode
2661 JB
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 118m²
Perceeloppervlakte
ca. 175m²
Inhoud
ca. 385m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 61m², 599×1017cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?