Ereprijs 2, Bergschenhoek

Omschrijving

Wie op zoek is naar veel ruimte en graag de uitdaging aangaat om dit huis naar deze tijd te transformeren, is hier bij het juiste adres! Vlakbij het centrum van Bergschenhoek bieden wij deze ruime 6 kamer eengezinswoning aan met voor-, zij en achtertuin en vrijstaande garage.

Naast een kinderopvang en een basisschool, ligt de woning ook op steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum van Bergschenhoek, met onder andere supermarkten, vers winkels en een diversiteit aan kledingzaken. Zowel het Hoge- als het Lage Bergse Bos en het recreatiegebied "De Rottemeren" liggen op korte fietsafstand. Via de uitvalswegen zijn Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag goed aan te rijden.

De Pluspunten:
+ Gelegen in een fijne buurt met het centrum om de hoek
+ Ruime eengezinswoning met brede, op de zon gelegen achtertuin
+ Eigen garage welke ook dienst doet als berging, vorig jaar voorzien van nieuwe dakbedekking en boeiboorden
+ Recent vernieuwde meterkast
+ Woning aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Beide dakkapellen op de 2e verdieping zijn 2 jaar geleden vervangen voor kunststof met dubbel glas

Indeling

Begane grond
Voortuin grenzend aan een voetpad, dus geen geparkeerde auto's pal voor de deur. Groot speelveld voor de deur, waar kinderen veilig kunnen spelen.
Entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, houthaard en een schuifpui naar de achtertuin.
De dichte keuken beschikt overeen recht aanrechtblok met elektrische kookplaat, oven, losse koelkast, spoelbak met mengkraan en heeft eveneens een schuifdeur naar de tuin.

De achtertuin heeft veel beplanting, betegeld terras en een stukje gazon. Toegang tot garage via de zijdeur. De garage heeft aan de straatzijde een elektrische roldeur met afstandsbediening.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamer (1) aan de voorzijde
Slaapkamer (2) aan de achterzijde met vaste kastenwand.
Slaapkamer (3) eveneens aan de achterzijde met een vaste kast.
De badkamer beschikt over een toilet, handdoekradiator, douche en wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, opstelplaats cv-ketel (AWB, 2018) en bergruimte.
Slaapkamer (4) aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer (5) aan de achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel.

Overige bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968, gelegen op 197 m2 eigen grond.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.


Wij nodigen je van harte uit om deze ruime eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!