Eiberplein 15, Bergschenhoek

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke buurt en op steenworp afstand van het centrum? Dat kan in deze leuke tussenwoning met aan de overkant een basisschool en een speeltuin!

De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, half open keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers. De op het zuidoosten gelegen bijna 13 meter diepe achtertuin maakt het geheel helemaal af.

Het centrum van Bergschenhoek bevind zich op loopafstand en het centrum van Berkel en Rodenrijs op korte fietsafstand. De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen (A12/A13/A20).

Kortom de perfecte combinatie van een fijn woonhuis met alles in de buurt!


Indeling

Voortuin:
De ruime voortuin is gelegen op het zonnige noordwesten en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje.
Vanaf hier heb je uitzicht op de speeltuin en kun je buiten spelende kinderen goed in de gaten houden.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door het grote raam.
Het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin bevindt zich samen met de half open keuken aan de achterzijde. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel lichtinval.
De L-vormige half open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met zuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi oven en inbouwspots.
De keuken geeft toegang tot de aangebouwde wasruimte met lichtkoepel en deur naar de achtertuin. Hier vind je de opstelplaats van de wasmachine en de droger.

Op de begane grond ligt een houtlook pvc vloer.

Achtertuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een buitenkraan met achterin een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Door de ligging op het zuidoosten heb je de zon van 's ochtends vroeg tot aan het einde van de middag. Het zonnescherm zorgt ervoor dat je ook heerlijk in de schaduw kunt zitten.
Aan de overkant bevinden zich diverse speelgelegenheden waardoor kinderen zich prima dichtbij huis kunnen vermaken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met wasbak en handdoekradiator.

De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met spoelbak, opstelplaats van de c.v.-combiketel en toegang tot de 4e slaapkamer.
4e slaapkamer met inbouwspots en extra opbergruimte achter de knieschotten.
De achterzijde is voorzien van een grote dakkapel.

De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.


Bijzonderheden:
- Grote dakkapel aan de achterzijde;
- Diepe achtertuin met stenen berging en achterom;
- Begane grond betreft een kwaaitaal vloer;
- Aangebouwde wasruimte is niet onderheid;
- Grote speeltuin om de hoek;
- Basisschool aan de overkant;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).


Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!