Ds. van Couwenhovelaan 25, Bergschenhoek

Omschrijving

Alles wat je zoekt om plezierig te wonen vind je in deze goed onderhouden hoekwoning met veel daglicht, een gezellige woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en als klap op de vuurpijl een garage. Ook hoef je niet op zoek naar een parkeerplaats, want de oprit in de voortuin biedt parkeergelegenheid voor 1 auto.

Het centrum van Bergschenhoek ligt op loopafstand en vele andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals een grote speeltuin, diverse scholen/kinderdagverblijven, sportclubs, zwembad De Windas, speeltuin De Kievit en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Ook de uitvalswegen naar de grote steden zoals Delft, Rotterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Wordt deze woning binnenkort jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Voortuin:
De ruime, op het noordwesten gelegen, voortuin is voorzien van bomen en een groene heg en geven de woonkamer hiermee veel privacy.
Rechts van de voortuin is een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 1 auto.
De overkapping aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door de grote raampartij en het extra zijraam.
Het eetgedeelte bevindt zich samen met de open keuken aan de achterzijde. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk lichtinval.
De L-vormige half open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met zuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer hete lucht oven.
De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond ligt een laminaat vloer.

Achtertuin:
De extra brede achtertuin is grotendeels betegeld en heeft 2 borders, een stukje gazon en een achterom.
Door de ligging op het zuidoosten heb je de zon van 's ochtends vroeg tot aan het einde van de middag. Het zonnescherm zorgt ervoor dat je ook heerlijk in de schaduw kunt zitten.
Achterin de tuin staat een combinatie van een vrijstaande stenen garage met inpandige berging en een 2e berging.
De garage is vanuit de tuin bereikbaar en vanaf de straatkant. De garage geeft toegang tot de inpandige berging waar je de opstelplaats van de wasmachine/droger en een praktische spoelbak kunt vinden.
De 2e berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar en geeft extra opbergruimte voor bijvoorbeeld winterbanden, etc..
De overkapping aan de zijkant van de woning is erg praktisch. Je kunt hier bijvoorbeeld fietsen stallen of je buitenkeuken droog wegzetten.

De garage en de 2e berging zijn ook vanaf de straatzijde bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel met wasbak en handdoekradiator.

Op de 1e verdieping ligt vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop met kast voorzien van opstelplaats van de c.v.-combiketel en toegang tot de 4e slaapkamer. De overloop is uitermate geschikt als thuiswerkplek.
Grote 4e slaapkamer met gestuukte wanden en aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel waardoor deze kamer heerlijk licht is.
Op zowel de overloop als in de 4e slaapkamer vind je extra opbergruimte achter de knieschotten.

Op de 2e verdieping ligt vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Garage met 2 bergingen;
- Overkapping aan de zijkant van de woning;
- Alle dakgoten van de woning zijn in 2021 vervangen;
- Riolering onder het huis en de voortuin is in 2020 vervangen;
- In de voortuin ligt een tank die onklaar is gemaakt (certificaat aanwezig);
- Grote speeltuin om de hoek;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.


In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning met eigen parkeerplek en garage met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ds. van Couwenhovelaan 25
Postcode
2661 HR
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 99m²
Perceeloppervlakte
ca. 208m²
Inhoud
ca. 344m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 58m², 843×684cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
20m², 360×560

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen