de Wilgen 50, Bergschenhoek

Omschrijving

Kijk dit heerlijke huis eens! Altijd al willen wonen aan de rand van het park en dicht bij alle voorzieningen die Bergschenhoek te bieden heeft?

Dat kan in deze gemoderniseerde geschakelde woning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met een moderne keuken, een badkamer met tweede toilet en inloopdouche. De zonnige achtertuin zorgt voor veel buitenruimte. De woning is gelegen op een doodlopend, geliefd kindvriendelijk woonerf.

De woning is gelegen net buiten de dorpskern van Bergschenhoek, maar is met 5 minuten (loopafstand) goed bereikbaar. Evenals het park "de Leeuwenkuil", diverse scholen (lager en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen naar de grote steden Den Haag, Rotterdam en Delft.

Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin, biedt twee parkeerplaatsen en geeft toegang tot eveneens fraai aangelegde achtertuin.

Entree woning, ruime hal met garderobe, meterkast welke is aangepast voor een laadpaal, toegang naar de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet.

De heerlijke lichte woonkamer geeft toegang tot de keuken en de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een openhaard. De woonkamer heeft nog een ruime multifunctionele ruimte zoals een speelkamer, kantoor en er kan zelfs een slaapkamer gerealiseerd worden want deze ruimte is voorzien van een kleine badkamer. De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer.
Aan de voorzijde tref je een moderne keuken. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, inductiekookplaat, Ouooker, wijnkoelkast, RVS afzuigschouw en veel kast/opbergruimte.

Achtertuin:
De fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy, deze heeft een overkapping en zitjes in de zon waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten en te genieten van de zon of schaduw. Kinderen kunnen zich uitleven op de inground trampoline. De achtergevel is onlangs pas nog geschilderd en is voorzien van een elektrische zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met vliering en geeft toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, knieschotten en uitzicht op het park.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een vaste kast, knieschotten.
Alle kamers zijn voorzien van draai-kiep ramen.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

De recent vernieuwde en stijlvol afgewerkte badkamer (2025) straalt luxe en comfort uit. Deze volledig betegelde ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met modern meubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting en anti-condensverwarming, een design handdoekradiator, elektrische vloerverwarming én een tweede toilet.

Garage:
Via de hal heb je toegang tot aangebouwde garage. Hier bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv ketel.
De woning beschikt over 32 zonnepanelen, laadpaal, diverse buiten stopcontacten en buitenkraantjes.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning, mei 2025 is de achterzijde geschilderd;
- 32 zonnepanelen;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderdagverblijf zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
- Zonwering bij de openslaande deuren;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze fijne vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?