de Kroeskarper 38, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning aan de Kroeskarper 38 heeft aan ruimte geen gebrek. Met een ruime woonverdieping, 5 slaapkamers, een aparte werkruimte en garage is het hier elke dag weer heerlijk thuiskomen én werken. Ook de vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht op een park laat je gegarandeerd verrassen, want door deze groene omgeving is het net alsof je op vakantie bent.

Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes. Het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals zwembad "De Windas", speeltuin “Tuin van Floddertje” en wandelpark "De Groenzoom" liggen op korte fietsafstand.

Metrostation Rodenrijs (10 min.) en het centrum van Rotterdam (25 min.) liggen op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Dit soort pareltjes komen maar zelden langs, dus grijp je (buiten)kans!

Indeling

Oprit met ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s en aansluiting voor een laadpaal.
Vanaf hier heb je ook toegang tot de garage en het woonhuis.
De garage met overkapping heeft 2 grote openslaande deuren, is voorzien van water en elektra en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en fietsen. Erg praktisch is dat de garage ook van binnenuit (vanuit de hal) bereikbaar is.
De ruime voortuin is voorzien van groene borders, een gazon en diverse bomen.

Begane grond:
Entree/hal met toilet met fonteintje, meterkast, houten open draaitrap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de garage en de living.
In de living komt alles samen, een fijne zithoek, gezellig eetgedeelte en een open woonkeuken.
De moderne crèmekleurige keuken met RVS aanrechtblad heeft een speelse indeling en bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is verdeeld in 3 delen: een kookgedeelte, spoeleiland met bar en kastenblok. Het kookgedeelte bestaat uit een 4 pits gaskookplaat en 6 brede korfladen en biedt veel werkruimte. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, koelkast en heeft naast veel kastruimte ook veel werkruimte. Het kastenblok bestaat uit een stoomoven, hete lucht oven, grote koelkast en vriezer.
Aan de achterzijde van de woning, over de volle breedte, bevinden zich de royale zithoek met houtkachel en het eetgedeelte. De woonkamer heeft prettig lichtinval en door de grote schuifpui is er, bij mooi weer, een open verbinding met de tuin en wordt de tuin een verlengstuk van de woning. Vanuit het eetgedeelte is er dan ook mooi zicht op de achtertuin.
Met een directe doorloop vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde werkkamer. De werkkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer en inbouwspots.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin heeft een ruim onderheid terras en een natuurlijke inrichting met veel bloeiende planten en bomen die veel vogels en vlinders aantrekken. De tuin heeft aan de waterzijde een houten terras met uitzicht op het park. De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is. Ook aan de zijkant van de woning bevind zich nog een stuk zijtuin. Via het afsluitbare hek loop je zo naar de voortuin.

1e Verdieping:
Overloop, betegeld en voorzien van vloerverwarming, met houten open draaitrap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Badkamer, voorzien van vloerverwarming, met ligbad, aparte douche, wastafel, handdoekradiator en inbouwspots.
Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met een nis als inloopkast en wastafel.
Ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met 2 deuren en uitzicht op het park.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde boven de garage met dakraam en uitzicht op het park.
Toilet met fonteintje, inbouwspots en dakraam.
Aparte ruimte met opstelplaats van de wasmachine, droger en c.v.-combiketel en voorzien van tegelvoer.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie unit en toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam.
Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers;
- Aparte werkkamer;
- Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Achtertuin met veel privacy en uitzicht op het park;
- Landelijke uitstraling door de houten luiken op de begane grond;
- oplevering in overleg; conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
de Kroeskarper 38
Postcode
2661 KL
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 190m²
Perceeloppervlakte
ca. 420m²
Overig oppervlakte
ca. 16m²
Inhoud
ca. 701m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 189m², 1400×1350cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen