de Kroeskarper 1, Bergschenhoek

Omschrijving

Word jij straks de nieuwe eigenaar van deze leuke hoekwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een grote voor- en achtertuin?

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum van Bergschenhoek en diverse basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en op korte fietsafstand vind je het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals zwembad "De Windas", speeltuin “Tuin van Floddertje” en wandelpark "De Groenzoom". Daarnaast zijn ook de grote steden (Delft, Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag) met zowel het openbaar vervoer als via de uitvalswegen goed bereikbaar.

Kortom, de perfecte combinatie van een fijn huis met alle faciliteiten in de directe omgeving!


Indeling

Voortuin:
Grote voortuin met een prachtige bomenparade aan de voor- en zijkant van het huis. Je kunt hier met gemak een grote loungeset kwijt.
Door de ligging op het noordwesten kan je hier 's avonds heerlijk genieten van het avondzonnetje.

Begane grond:
Entree via ruime overkapping.
Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en toegang de woonkamer.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met open haard.
Eetgedeelte en open keuken aan de achterzijde.
De grote raampartijen aan zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en anderhalve spoelbak met mengkraan.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bergkast onder de trap.

De begane grond is voorzien van een gemêleerde antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en dat betekent dat je hier 's ochtends van 09.00 uur tot ongeveer 16.30 uur heerlijk kunt genieten van de zon.
Door de grootte is hier voldoende plaats voor een grote loungeset en bijvoorbeeld een trampoline. Daarnaast beschikt de tuin ook over een buitenkraan, een groot zonnescherm en een vrijstaande stenen berging.
Via het afsluitbare hek aan de zijkant van het huis loop je zo naar de voortuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Grote slaapkamer aan de voorzijde.
Moderne badkamer aan de achterzijde met vloerverwarming, inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel met meubel en spiegelkast.
Grote en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

Op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer en de achterzijde heeft aan de buitenkant een groot zonnescherm.

2e Verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde een dakraam, extra opbergruimte achter de knieschotten en aan de achterzijde een grote dakkapel en een kast met daarin de c.v.-ketel
Grote slaapkamer 4 met aan de achterzijde een grote dakkapel en extra opbergruimte achter de knieschotten en aan de voorzijde een aparte deur naar de extra af te sluiten bergruimte.


In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning woning met grote tuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!