de Elzen 8, Bergschenhoek

Omschrijving

Stop met zoeken! Uniek gelegen, recent gerenoveerde hoekwoning met een prachtig uitzicht op het park bij “De Leeuwenkuil”.

Dit fantastische woonhuis (energielabel A) heeft een brede achtertuin op het zonnige zuidwesten met overkapping waardoor je heerlijk van de lange zomeravonden kan genieten. In 2021/2022 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd, luxe en comfort gegarandeerd! Profiteer van een zeer lichte woning met een trendy keuken, moderne badkamer, 9 zonnepanelen en nog veel meer midden in Bergschenhoek.

Op deze TOPlocatie is het gezellige centrum met diverse winkels & restaurants op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer, sport en- recreatiefaciliteiten zijn ook binnen handbereik. Wil je toch meer het stadse, ben je zo in Rotterdam en ook Berkel & Rodenrijs is hip & happening met hun leuke winkels, speciaalzaken en restaurants / (wijn) bars. Genoeg opties dus!

Kortom, de ideale gezinswoning staat voor je klaar!

Pluspunten:
+ Hoekwoning rustig en aan het park gelegen met vrij uitzicht;
+ Energielabel A (vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas en hr++ glas in dubbele schuifpui);
+ 9 zonnepanelen en laadpaal aan de voorzijde;
+ Nieuwe keuken en toilet begane grond (2021);
+ Begane vloer voorzien van vloerverwarming met pvc visgraat vloer. (2021)
+ Vaste trap naar zolderverdieping;
+ Zonnige achtertuin op zuidwesten, in 2019 vernieuwd met overkapping en elektrisch zonnescherm.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met laadpaal en toegang tot de fietsberging aan de voorkant.

Entree, hal met meterkast, toilet, deur naar de werkkamer welke is voorzien van een wand/garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Bij de entree van de woonkamer heb je direct een WOW factor! Door het gebruik van een neutrale kleurkeuze, de visgraatvloer en de dubbele schuifpui heeft de living een heerlijke lichte uitstraling. Door het leefgedeelte, met een luxe, zwarte open keuken wordt het geheel een werkelijke eye catcher. De keuken, in U-opstelling, is voorzien van quooker, oven, grote inductieplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel/vries combinatie en afzuigkap. Koken en tafelen maar!

Tuin:
Voor een optimaal zomers avondje genieten, ben je hier in deze achtertuin aan het juiste adres! Voorzien van een overkapping met heater en gelegen op het zonnige zuidwesten met uitzicht naar “De Leeuwenkuil”. Laat de zomer maar komen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trap naar zolder.

Gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en alle slaapkamers van elektrische rolluiken. De slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer heeft een douche, 2e toilet, ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en handdoek radiator.

Deur naar wasruimte aan de voorzijde van het huis, met kunststof dakkapel. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel ( 2018, Vaillant Eco TEC VHR 35).

Zolder:
Te bereiken via een vaste trap en voorzien van 2 kunststof dakvensters. De nokhoogte is circa 1.60 m. wat deze plek ook geschikt maakt als werkplek / gamekamer. Onder de schuine kap is veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Meterkast vernieuwd in 2021 i.v.m. de keuken en laadpaal voor de auto, 3 fase en meer dan voldoende groepen;
- Buitenschilderwerk is volledig gedaan in 2021;
- Slaapkamers allemaal voorzien van rolluiken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
de Elzen 8
Postcode
2661 BA
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 114m²
Perceeloppervlakte
ca. 200m²
Overig oppervlakte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 429m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 102m², 850×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?