de Elzen 8, Bergschenhoek

Omschrijving

Stop met zoeken! Uniek gelegen, recent gerenoveerde hoekwoning met een prachtig uitzicht op het park bij “De Leeuwenkuil”.

Dit fantastische woonhuis (energielabel A) heeft een brede achtertuin op het zonnige zuidwesten met overkapping waardoor je heerlijk van de lange zomeravonden kan genieten. In 2021/2022 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd, luxe en comfort gegarandeerd! Profiteer van een zeer lichte woning met een trendy keuken, moderne badkamer, 9 zonnepanelen en nog veel meer midden in Bergschenhoek.

Op deze TOPlocatie is het gezellige centrum met diverse winkels & restaurants op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer, sport en- recreatiefaciliteiten zijn ook binnen handbereik. Wil je toch meer het stadse, ben je zo in Rotterdam en ook Berkel & Rodenrijs is hip & happening met hun leuke winkels, speciaalzaken en restaurants / (wijn) bars. Genoeg opties dus!

Kortom, de ideale gezinswoning staat voor je klaar!

Pluspunten:
+ Hoekwoning rustig en aan het park gelegen met vrij uitzicht;
+ Energielabel A (vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas en hr++ glas in dubbele schuifpui);
+ 9 zonnepanelen en laadpaal aan de voorzijde;
+ Nieuwe keuken en toilet begane grond (2021);
+ Begane vloer voorzien van vloerverwarming met pvc visgraat vloer. (2021)
+ Vaste trap naar zolderverdieping;
+ Zonnige achtertuin op zuidwesten, in 2019 vernieuwd met overkapping en elektrisch zonnescherm.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met laadpaal en toegang tot de fietsberging aan de voorkant.

Entree, hal met meterkast, toilet, deur naar de werkkamer welke is voorzien van een wand/garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Bij de entree van de woonkamer heb je direct een WOW factor! Door het gebruik van een neutrale kleurkeuze, de visgraatvloer en de dubbele schuifpui heeft de living een heerlijke lichte uitstraling. Door het leefgedeelte, met een luxe, zwarte open keuken wordt het geheel een werkelijke eye catcher. De keuken, in U-opstelling, is voorzien van quooker, oven, grote inductieplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel/vries combinatie en afzuigkap. Koken en tafelen maar!

Tuin:
Voor een optimaal zomers avondje genieten, ben je hier in deze achtertuin aan het juiste adres! Voorzien van een overkapping met heater en gelegen op het zonnige zuidwesten met uitzicht naar “De Leeuwenkuil”. Laat de zomer maar komen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trap naar zolder.

Gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en alle slaapkamers van elektrische rolluiken. De slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer heeft een douche, 2e toilet, ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en handdoek radiator.

Deur naar wasruimte aan de voorzijde van het huis, met kunststof dakkapel. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel ( 2018, Vaillant Eco TEC VHR 35).

Zolder:
Te bereiken via een vaste trap en voorzien van 2 kunststof dakvensters. De nokhoogte is circa 1.60 m. wat deze plek ook geschikt maakt als werkplek / gamekamer. Onder de schuine kap is veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Meterkast vernieuwd in 2021 i.v.m. de keuken en laadpaal voor de auto, 3 fase en meer dan voldoende groepen;
- Buitenschilderwerk is volledig gedaan in 2021;
- Slaapkamers allemaal voorzien van rolluiken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!