de Bittervoorn 10, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘’ De Oosteindsche Ackers’’ en beschikt over een gezellige woonkamer, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Door de centrale ligging woon je op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes. Het gezellige centrum van Bergschenhoek, park 'De Leeuwenkuil' , zwembad 'De Windas' en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje bevinden zich op korte fietsafstand. De grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar.

Kortom, de perfecte combinatie van een fijn huis op een top locatie!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien een elektrisch rolluik, een elektrische haard** klopt dit? en een mooie laminaat vloer. Tevens is er een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Aan de achterzijde van de woning zijn eveneens elektrische rolluiken aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. Er is ook een berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

De trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1, de ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand.
Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De moderne badkamer is voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, mechanische ventilatie, toilet en een LED-spiegel met verwarming en anti-condensfunctie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, waar de cv-ketel is opgesteld en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn.
Op zolder bevindt zich ook de vierde, ruime slaapkamer met laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 113m2
- Moderne badkamer;
- Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes op loopafstand;
- Zonnige achtertuin op het Zuidoosten
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!