De Akker 7, Bergschenhoek

Omschrijving

Wonen in Bergschenhoek op een uniek verstopt en rustig plekje?

Het kan in deze perfect afgewerkte, aan het water gelegen vrijstaande villa met royale onder architectuur aangelegde tuin. Dit heerlijke huis ademt elegantie en comfort en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 738 m2. En het heeft aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht over een brede waterpartij en dorpspark "de Leeuwenkuil".

Op de begane grond zijn naast een grote woonkamer en een luxe keuken (2021) ook twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het pandbrede balkon, en een 2e badkamer (2022). Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes ligt op loopafstand evenals diverse basisscholen en kinderdagverblijven.

De Pluspunten:
+ Rustige ligging in doodlopende straat in kindvriendelijke woonwijk;
+ Onder architectuur aangelegde achtertuin (zuidwesten);
+ Moderne complete Siematic keuken (2021);
+ Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond:
+ 10 zonnepanelen (eigendom);

Indeling

Voortuin:
Ruime voortuin met aan de rechterzijde een grote oprit met ruimte voor het stallen van 4 auto’s en toegang tot de afsluitbare zij-/achtertuin en aan de linkerzijde een brede oprit met ruimte voor het stallen van 2 auto’s en toegang tot de garage en de afsluitbare zij-/achtertuin.
De dubbele, op afstand bedienbare garage, is voorzien van een stookruimte (Atag 2016) en biedt voldoende bergruimte en plek voor het overdekt en veilig stallen van 2 auto’s. Vanuit de garage kunt u via de bijkeuken de woning betreden.

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met garderobekast, meterkast, toilet, wenteltrap naar de 1e verdieping en toegang tot de slaapkamer en het woongedeelte.

De slaapkamer (1) aan de voorzijde heeft een eigen badkamer, welke voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De royale living is opgedeeld in een eetgedeelte en woongedeelte. Het woongedeelte is een heerlijke plek met grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een adembenemend uitzicht bieden op het aangrenzende park. De vloer is een moderne PVC-vloer, inclusief vloerverwarming voor ultiem wooncomfort.

Het eetgedeelte staat in verbinding met de semi open keuken. De moderne Siematic woonkeuken (2021) heeft een werkblad van composiet en is compleet uitgevoerd met o.a. een Bora inductieplaat met recirculatie, vaatwasmachine, Quooker met warm en bruiswater, koel-/vriescombinatie stoomoven en oven. ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken en de werk-/slaapkamer.

De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok met gootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en biedt tevens extra kast/bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en de zijtuin met externe berging.

De werk/slaapkamer (2) aan de achterzijde biedt uitzicht op de achtertuin en heeft ook een schuifpui zodat u direct de tuin in kunt stappen.

De begane grond is voorzien van een pvc vloer met houtmotief en is voorzien van vloerverwarming.
 
Achtertuin:
In deze onder architectuur aangelegde tuin is het echt ontsnappen aan de hectiek van alledag. Door de ligging op het zonnige zuidwesten is het heerlijk genieten van de zon in de loungehoek aan het water. Een stijlvolle overkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, als shaduwplek of met de heater aan voor extra comfort op koele avonden. Een handige berging bij het huis en een aparte houten berging houden al uw tuinspullen netjes georganiseerd .

Aan de zijkant van de woning is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, schommel of tafeltennistafel. Verder is de achtertuin voorzien van drainage, een beregeningssysteem en vijver met fontein.

Op de verdieping:
Overloop met grote kast en toegang tot de slaapkamers en de tweede badkamer.
De 2 slaapkamers (voorheen 3) hebben een mooie afmeting en hebben beide een deur naar het pandbrede balkon met prachtig uitzicht op de tuin en het park.

De badkamer werd vorige jaar vernieuwd en vergroot en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en brede wastafel.

Overige bijzonderheden:
- Houtwerk buitenkant geschilderd in 2021;
- De waterkant is in 2019 voorzien van een nieuwe beschoeiing;
- Tweede badkamer op de verdieping is in 2022 vernieuwd;
- Extra brede garage met ruimte om 2 auto’s te stallen;
- Veel ruimte voor het parkeren van auto’s op eigen terrein;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
De Akker 7
Postcode
2661 CL
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 211m²
Perceeloppervlakte
ca. 738m²
Overig oppervlakte
ca. 30m²
Inhoud
ca. 771m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gaskachels
Ketel
Atag (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?