Christiaan van der Takstraat 163, Bergschenhoek

Omschrijving

In de wijk Parkzoom, die bekend staat als een jonge en kindvriendelijke wijk, ligt dit goed onderhouden 3- kamer appartement welke duurzaam is opgeleverd in 2021.

Dit appartement biedt ruim 86 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en eigen berging. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, sportgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472).

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen. Vanuit de afgesloten entree toegang tot het appartement.

Indeling:
1e verdieping:
Hal met meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer (10m2) welke toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde.

Ruime woonkamer met grote raampartijen, welke uitzicht bieden over het Annie M.G. Schmidtpark. Keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, inductieplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine.

De tweede slaapkamer (18m2) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, inloopdouche, elektrische handdoek radiator, handdoeken kast en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Separaat toilet volledig betegeld, hangend toilet en fonteintje.

De technische ruimte met de opstelling voor de mechanische ventilatie en de cv ketel. Op de begane grond is een aparte bergruimte voor het stallen van de fietsen. Deze is volledig betegeld en afgewerkt.

Het appartement is voorzien van (VT-wonen) plavuizen en 4 zonnepanelen welke in eigendom zijn.

Parkeren:
Bij het appartementencomplex en omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Kleinschalig appartementen complex;
- Maandelijkse VvE bijdrage: €190,-;
- Snelle oplevering;
- Energielabel A+;
- Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer;
- 4 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

HUURCONDITIES:
Huurprijs is incl. stoffering;
Huisdieren zijn niet toegestaan;
Huurprijs is excl. gas, water en elektra, internet en TV. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden;
Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks met een door de CBS vastgesteld percentage worden verhoogd volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
Waarborgsom van 2 maanden huur;
Verhuurder heeft het recht om de woning 1x per maand te inspecteren.

HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient uw bruto maandsalaris minimaal driemaal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt;
Een kleurenkopie van uw bankpas;
Uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens;
Een kopie van uw arbeidsovereenkomst;
Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden Deze verklaring dient origineel en van recente datum te zijn voorzien en te worden ondertekend door de werkgever). Indien u geen werkgever heeft (zoals bijvoorbeeld pensioengerechtigden), dient u een recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen;
Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering;
Uw meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18;
Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is;
Een verklaring van uw huidige huisbaas/verhuurder dat u een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt of een hypotheekhoudersverklaring indien u een eigen woning hebt.

Zelfstandigen
Indien u (zelfstandig) ondernemer bent, dient u naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
Volledig (en goedgekeurd) door een accountant of administratiekantoor opgemaakte jaarstukken zoals actuele balans, winst- en verliesrekening van de afgelopen twee jaar;
Bankgarantie;
Zelfstandigen dienen tenminste één jaar zaak te hebben gevoerd;
Indien ook het eigen vermogen meegerekend dient te worden, dient hier ook een opgave van te worden meegezonden;
Een kleurenkopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij uw foto en BSN-nummer zijn afgeschermd (Zowel de aanvrager als eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken);
Een kleurenkopie van uw bankpas;
Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
Btw-nummer;
Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.

Verklaring eigenaar/beheerder/hypotheekhouder(s):
Op het inschrijfformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.