Christiaan van der Takstraat 109, Bergschenhoek

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning gelegen op een toplocatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Parkzoom?

Stop met zoeken en laat je verrassen door deze moderne eindwoning! Dit heerlijke familiehuis heeft een tuingerichte woonkamer, luxe open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige op het noordwesten gelegen achtertuin. De verhoogde ligging zorgt voor een bijzondere uitstraling en geeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en een grote speeltuin. Verder is de woning goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en zorgen de fraaie afwerking en de PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond voor veel wooncomfort.

Aan de overkant bevindt zich een grote speeltuin en in de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, het Annie M.G. Schmidtpark met o.a. zwembad De Windas en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Het gezellige centrum van Bergschenhoek én Berkel en Rodenrijs zijn op minder dan 5 min. fietsafstand gelegen en door de gunstige ligging zijn ook de grote steden goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472).

Kortom, de perfecte combinatie van een ruim huis met alle faciliteiten in de directe omgeving!


Indeling

Voortuin:
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor het plaatsen van een klein bankje en plantenbakken.
Vanaf hier heb je vrij uitzicht op de speeltuin en door de verhoogde ligging is de straat voor de woning autovrij en kunnen kinderen hier veilig buiten kunnen spelen.
Daarnaast zorgt de brede overstek ervoor dat je altijd droog staat bij de voordeur.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet.
Ruime woonkamer aan de achterzijde met schuifpui en aparte deur naar de achtertuin. De open trap geeft toegang tot de 1e verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019) die van alle luxe en gemak is voorzien, zoals een Bora inductie kookplaat, spoelbak met Quooker, koelkast, vaatwasser en combi oven. Vanuit de keuken kijk je vrij weg de straat over, naar de speeltuin, zodat je een oogje in het zeil kunt houden.
De zijramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Op de begane grond ligt een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft achterin de tuin een vrijstaande stenen berging.
De brede poort maakt het mogelijk om de eigen parkeerplaats in de tuin te bereiken.
De achtertuin is aan de achterzijde gelegen aan een autoluwe weg met alleen bestemmingsverkeer.

1e Verdieping:
Overloop met apart toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, handdoekradiator, ligbad en wastafelmeubel met wandkast en spiegel. Het Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval.

Op de 1e verdieping ligt laminaat.

2e Verdieping:
Ruime open zolder met aan de achterzijde een Velux dakraam en een ruime kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine-/droger.
Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten en op de vliering die via een luik met vlizotrap te bereiken is.

Op de 2e verdieping ligt laminaat.

Bijzonderheden:
+ Kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen;
+ Basisscholen en kinderopvang op loopafstand;
+ Gunstige ligging tov openbaar vervoer en uitvalswegen;
+ Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime en instapklare eindwoning met eigen ogen te bewonderen!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!