Catsstraat 46, Bergschenhoek

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving?

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een fijne achtertuin op het zonnige noordwesten.

Op steenworp afstand ligt het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en park 'De Leeuwenkuil". In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatiefaciliteiten. De grote steden (Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag) zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed aan te rijden.

Kortom, de perfecte combinatie van een fijn huis op een top locatie!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Via de kunststof schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (achterzijde): royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 (voorzijde): eveneens voorzien van elektrisch rolluik.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verwarming en verlichting, en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met bergkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, elektrisch rolluik en handige bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Moderne keuken en badkamer;
- Extra groepen in de meterkast;
- De woning is voorzien van een nieuwe CVE-S Eco ventilatieset en Honeywell thermostaat;
- Stadsverwarming;
- Alle slaapkamers en op zolder hebben vaste aansluitingen liggen voor internet (UTP- kabel);
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze goed onderhouden woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!