Burgemeester van Meetelenstraat 2, Bergschenhoek

Omschrijving

Altijd al een vrijstaande woning met veel ruimte en privacy willen hebben op een groot perceel? Dit is je kans!

Aan de rand van Bergschenhoek vind je deze riante vrijstaande woning (ca. 177 m2) op een groot perceel van maar liefst 349 m2. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer met aan de achterzijde een aangebouwde serre, een grote woonkeuken, 5 slaapkamers en een grote badkamer. De mooi verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt naast veel privacy ook diverse plekken waar je heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten.

Droom je daarnaast ook nog van een plek waar je creatief bezig kan zijn of naar hartenlust aan je auto of motor kunt sleutelen? Dan biedt de vrijstaande garage, die apart te koop wordt aangeboden, diverse mogelijkheden!

De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum en in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het natuur- en recreatiegebied De Rottemeren. Via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) zijn ook de grote steden goed aan te rijden.

Kortom de perfecte combinatie van vrijstaand wonen met alles in de buurt!


Indeling

Begane grond:
Diepe voortuin met veel beplanting dat zorgt voor voldoende schaduw en privacy. Doordat er in het verleden een oprit is aangelegd, kan er ook in de voortuin een parkeerplek gemaakt worden.
Entree, ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkeuken en de woonkamer.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met veel licht inval, ook door de ramen aan de zijkant en via de aan de achterzijde aangebouwde serre. Hier zijn 2 openslaande deuren naar de achtertuin (niet zichtbaar op de foto's). In de kamer ligt een mooie parketvloer en is er een gashaard aanwezig. De gashaard is ook weer aan te passen naar een houthaard.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. De keuken heeft een tegelvloer en is uitgevoerd met een lang aanrechtblok met een bar. De volgende inbouwapparaten zijn aanwezig: vaatwasser, oven, keramische kookplaat en koel/vriescombinatie. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, welke zich onder een gedeelte van de hal bevindt en op stahoogte is.
Ook is er een deur naar de achtertuin.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen en plantenperken. Ook is er een overkapping waar je heerlijk beschut kan zitten. Door de ligging is er zowel in de ochtend als in de middag zon, in combinatie met voldoende schaduw, ook mede door het elektrische zonnescherm aan de achtergevel. Aan een zijde van het huis bevindt zich een aangebouwde houten schuur en aan de andere zijde loopt een pad naar de voortuin.

1e verdieping:
De overloop is bekleed met tapijt en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer met uitzicht over de achtertuin en voorzien van een kastenwand en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2: deze kamer bevindt zich aan de voorzijde en bestaat eigenlijk uit 2 ruimtes en een inloopkast.
Slaapkamer 3: aan de achterkant gelegen met een hoog plafond.

De badkamer bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van 2 wastafels, toilet, douchecabine, ligbad, mechanische ventilatie en inbouwspots

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2008). Hier zou eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden.
Slaapkamer 4: ruime zolderkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel
Slaapkamer 5: Ook deze kamer heeft een mooie afmeting met een dubbele dakkapel

Overige bijzonderheden:
- In 1997 werd de dakopbouw geplaatst;
- De erker aan de voorzijde werd door de vorige eigenaar geplaatst in 1993;
- De serre aan de achterzijde is in 2007 aangebouwd;
- Overal voorzien van dubbel glas;
- Afgelopen voorjaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Vrijstaande garage apart te koop voor € 30.000,-;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze riante vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!