Boekweitveld 14, Bergschenhoek

Omschrijving

Wordt jij straks de nieuwe eigenaar van deze in de rustige en kindvriendelijke Beemdenbuurt gelegen eengezinswoning?

Dit leuke huis is goed onderhouden en heeft een tuingerichte woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een sfeervolle achtertuin waar het heerlijk toeven is. Je woont hier om de hoek van diverse basisscholen en kinderdagverblijven, park 'De Leeuwenkuil' en zwembad De Windas. Ook het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels, speeltuin De Kievit en het Annie M.G. Schmidtpark bevinden zich op korte fietsafstand. De grote steden (Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag) zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed aan te rijden.

Kortom, de perfecte combinatie van een fijn huis met alle faciliteiten in de directe omgeving!


Voortuin:
De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier heerlijk van het avondzonnetje kunt genieten.
De voortuin is voorzien van verhoogde plantenborders, grind en stapstenen met verlichting naar de entree.

Begane grond:
Entree met modern toilet (2021), meterkast, gangkast met garderobe, trapopgang (pvc met inbouwspots) naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met trapkast en prettig lichtinval door de grote raampartij.
Nette keuken aan de voorzijde met inbouwspots en voorzien van 4 pits gasfornuis met afzuigkap met afvoer naar buiten, plintconvector, koel-/vriescombinatie, stoomoven en spoelbak met mengkraan.

Op de vloer ligt een drempelloze laminaat vloer.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je tot ca. 16.30 uur van de zon kunt genieten.
Aan de linkerzijde heeft de tuin een verhoogde plantenborder die overgaat in een waterstrook voorzien van waterval met aansluitend weer een verhoogde plantenborder.
Achterin de tuin vind je de stenen berging met opbergkast en overdekte poort naar achterom.
Aan de voorzijde van de schuur bevindt zich een houten overkapping met 2 lichtkoepels en verlichting waar je ook bij want minder weer van de prachtige tuin kunt genieten.

De schuur en de overkapping zijn voorzien van een duurzaam sedum dak.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Grote woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast.
2 Slaapkamers aan de achterzijde.
Moderne badkamer voorzien ligbad met handdouche, hangend toilet, inloopdouche met rainshower, handdoekradiator en brede wastafel met meubel, spiegel en verlichting.

Op de vloer ligt een drempelloze laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met inbouwspots en een dakraam (2017) aan de voorzijde en een gedeelde dakkapel (2017) aan de achterzijde. Ook vind je hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger en heb je extra opbergruimte achter de knieschotten en op de open bergvliering.
Grote slaapkamer met dakraam (2017) aan de voorzijde en gedeelde dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft naast inbouwspots ook een wastafel met meubel en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Op de vloer ligt een drempelloze laminaat vloer.

Bijzonderheden:
+ Alle naar buiten openslaande ramen zijn in 2016 vervangen door draai kiep ramen met HR++ glas
+ Overal dubbelglas
+ Alle kamers zijn vzv 2 UTP aansluitingen
+ Alle kamers zijn vzv paneeldeuren
+ Dakramen zijn in 2017 vernieuwd
+ Dakkapel is in 2017 gerenoveerd en voorzien van keraliet
+ 2e Verdieping is qua elektra voorbereid op boiler / elektrische ketel
+ Mogelijkheid bestaat om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen
+ Sedumdak is in 2019 vernieuwd
+ Oplevering in overleg conform lijst van zaken

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!