Architectenlaan 94, Bergschenhoek

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk Parkzoom bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning, gebouwd in de karakteristieke jaren '30-stijl.
De woning valt op door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op steenworp afstand ligt.

In de directe omgeving vind je onder andere het Annie M.G. Schmidtpark, diverse basis- en middelbare scholen, Speeltuin De Kievit, zwembad De Windas, natuurspeelplaats Tuin van Floddertje, sportvoorzieningen, uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer, en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
De woning is gelegen aan een brede groenstrook, wat zorgt voor rust aan de voorzijde en beperkt verkeer in de straat. Ideaal voor gezinnen: ouders kunnen vanuit de keuken zicht houden op spelende kinderen.

Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met bergruimte onder de eerste trede en toegang tot de woonkamer.
De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vissengraatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde.
Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen.
De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

De 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en een aparte wasruimte.
De slaapkamer beschikt over knieschotten met extra bergruimte erachter. De combinatie van een dakraam en een raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De technische ruimte is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over 11 zonnepanelen.

Tuin:
Aan zowel de voor- als achterzijde van het huis ligt een prachtig verzorgde tuin.
De zonnige achtertuin met diverse beplanting en borders is gelegen op het noordwesten en heeft een elektrisch zonnescherm, een berging en een achterom.

Pluspunten:
+ 11 zonnepanelen
+ Instapklare, goed onderhouden woning;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Verzorgde zonnige achtertuin op het noordwesten;
+ Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten loopafstand;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.