Architectenlaan 74, Bergschenhoek

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk Parkzoom ligt deze UITGEBOUWDE en perfect onderhouden tussenwoning in de architectuurstijl van de 30-er jaren. De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op een steenworp afstand ligt.

Daarnaast vind je diverse (16 stuks) laadpalen in de wijk, maar ook is het Annie M.G. Schmidtpark, (basis- en middelbare)scholen, Speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje, uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
De woning ligt aan een brede groenstrook, wat zorgt voor rust voor de deur en voorkomt druk verkeer. Ouders kunnen vanuit het keukenraam hun kinderen veilig zien spelen, kortom, ideaal voor gezinnen.

Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte, ruime woonkamer. Deze woonkamer valt meteen op door de mooie keramische parketvloer met vloerverwarming en via de schuifpui is de altijd zonnige achtertuin bereikbaar. De moderne keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat met afzuiging, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een heetwaterkraan.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 3.70 x 2.85 m) aan de voorzijde.
Slaapkamers 2 (ca. 3.44 x 2.21 m) aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 5.30 x 2.85 m) aan de achterzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator.

De 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot de vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De overloop is voorzien van een extra dakraam, wat de ruimte prettig licht maakt. Zowel de voorzolder als de slaapkamer beschikken over knieschotten over de gehele lengte, wat zorgt voor veel extra bergruimte. In de technische ruimte is plek voor de wasmachine en droger. Dankzij de zeven zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt volop zon en is fraai aangelegd met diverse borders. Verder is er een berging aanwezig en een achterom, wat praktisch is voor fietsen en tuinbenodigdheden.

Pluspunten:
+ 7 zonnepanelen
+ Instapklare, goed onderhouden woning;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Verzorgde zonnige achtertuin op het noordwesten;
+ Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten loopafstand;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.