Adelaarsvaren 7, Bergschenhoek

Omschrijving

Rustig gelegen, lichte 5 kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. De ruime, uitgebouwde living heeft een brede glazen schuifpui naar de zonnige tuin die op het zuidwesten is gelegen. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur. Dit samen met de 4 ruime slaapkamers én de vergrootte badkamer maken deze woning perfect geschikt voor een gezin.

Op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang en speelgelegenheid. De winkels in het centrum zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. Uitvalswegen en de Randstad Rail zijn nabij gelegen zodat de grote steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik liggen.

Kortom, een heerlijk woonhuis in een fijne buurt met alles dicht in de buurt! Kom je ook kijken?

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.
De white wash eiken houten vloer ligt vanuit de hal door in de woonkamer en de keuken.
De keuken aan de voorzijde staat in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De volgende apparatuur is aanwezig: spoelbak met close in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, breed gasfornuis met 6 pitten en 2 ovens, afzuigkap en magnetron.

De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft daardoor een fijne afmeting gekregen. Met de grote glazen schuifpui sta je zo in de achtertuin en kan je bij zomerse dagen de woonkamer nog verder "verlengen"!
De achtertuin heeft een stenen berging, een achterom via het achterpad, een zonnescherm op de achtergevel en een buitenkraan.

1e verdieping:
Op de gehele verdieping ligt een mozaïek parket vloer.
Slaapkamer (1) over de volle breedte aan de achterzijde. Hier zijn de kozijnen voorzien van elektrisch rolluiken en inzethorren. De vaste kast met schuifdeuren biedt veel ruimte om kleding op te bergen.
Slaapkamer (2) aan de voorzijde, ook over de volle breedte.

Badkamer is vergroot zodat er voldoende ruimte is voor een ligbad, brede wastafel, handdoekradiator, inloopdouche en toilet. Verder heeft de badkamer inbouwspots en een mechanisch afzuiging.

2e verdieping:
De zolder heeft 2 grote dakkapellen zodat hier een volwaardige verdieping is ontstaan met 2 slaapkamers.
Slaapkamer (3) aan de achterkant, met dakkapel met kunststof kozijnen (2013) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte achter de knieschotten, kast met cv-ketel (Intergas, 2008).
Slaapkamer (4) aan de voorkant eveneens met dakkapel met kunststof kozijnen, vaste inbouwkast met schuifdeuren.
Alle kozijnen zijn hier van kunststof en voorzien van ventilatieroosters en inzethorren.

Bijzonderheden:
- Ruime lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten.
- Rustige wijk met het winkelcentrum vlakbij;
- Vrije uitkijk aan de voor- en achterkant;
- In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan;
- Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes op loopafstand;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze gezellige, lichte en comfortabele gezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Adelaarsvaren 7
Postcode
2661 PC
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 141m²
Inhoud
ca. 370m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen