Ad van der Steurzoom 46, Bergschenhoek

Omschrijving

Picture Perfect!! Ruimte, ruimte en nog eens ruimte in dit royale herenhuis met 4 etages, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht aan de voorkant richting het park.

Deze woning is alles behalve standaard en is op diverse fronten uitgebouwd, prachtig afgewerkt met onder ander een moderne woonkeuken/ tuinkamer, een luxe badkamer, 4 royale slaapkamers en een heerlijk, beschutte en zonnige tuin met een eigen parkeerplaats. De woning ligt aan een autovrije dijk waar kinderen in het gras veilig kunnen spelen. Het is ook aan deze kant waar je van de avondzon kunt genieten tot de laatste zonnestralen.

“Parkzoom” is gelegen net buiten de dorpskern en daardoor lekker rustig en kindvriendelijk met veel speelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je veel recreatievoorzieningen, het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen (lager en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen (A12/A13/A20).

Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt en goede bereikbaarheid van Rotterdam en Den Haag.

Indeling

Begane grond:
Entree via dijkzijde, hal met toegang tot moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en souterrain.

Ruime woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon, uitkijkend over de tuinen. In de ruimte aan de voorzijde, waar bij de meeste woningen op dit rijtje de keuken zit, is hier bij deze woning een ruime speelhoek gecreëerd, maar wat ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of televisiekamer.

Tuinkamer/woonkeuken:
Vanuit de woonkamer ga je via de trap naar beneden naar de heerlijke woonkeuken. Echt een plaatje om te zien, en heerlijk om in te vertoeven! Met de openslaande deuren naar de tuin, maakt dat deze ruimte prettig lichtinval heeft en de connectie maakt met buiten. De L-vormige keuken is voorzien van een zitgedeelte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals; een oven, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en diverse handige opbergruimte en stopcontacten. Deze woonkeuken is een perfecte gezellige leefruimte waar je lang met vrienden blijft natafelen!

Tuin:
De tuin heeft ochtend- en middagzon en heeft door de indeling een beschutte ligging met voldoende privacy. Achterin de tuin staat een houten berging en via de afsluitbare poort kom je op de eigen parkeerplaats. De "weg" daarachter is alleen in gebruik door de bewoners en is een plek waar ook zonder gevaar door kinderen gespeeld kan worden. Ook is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand, twee slaapkamers met een mooie afmeting aan de achterzijde. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een 2e toilet, wastafel met meubel en een heerlijke ruime inloopdouche.

2e verdieping:
Ruime overloop met extra lichtinval door het extra dakraam, toegang tot de cv ruimte met bergvliering en 4e slaapkamer. Van de open ruimte is met gemak een 5e (slaap)kamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en is door het geplaatste dakraam ook heerlijk licht.

Vanuit de overloop bevinden zich in de technische ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en droger, cv-ketel.

Vliering:
Ruime bergvliering met verlichting en te bereiken vanuit de technische ruimte via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Het huis is net 3 jaar oud, bouwjaar 2017, waardoor alles nog zo goed als nieuw is!
- Fijne omgeving voor gezinnen met kinderen door de nabijheid van speelveldjes en basisscholen.
- Heerlijk ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 166m2 en een inhoud 573m3.
- Goed geïsoleerde woning en volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel, energielabel A.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken lijst.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke en prachtige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed.

Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.