Gentiaanvaart 1, Zoetermeer

Omschrijving

Moderne en perfect afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en een heerlijke zonnige tuin op het westen.

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van wijkwinkelcentra “Seghwaert” en “Leidsewallen”, park Seghwaert, het Noord Aa recreatiegebied, diverse (basis)scholen, voorgezet onderwijs, de Dorpsstraat, het Stadshart, het Woonhart, de RandstadRailstations “Seghwaert” en “Leidsewallen”, de Zoetermeerse rondweg en de rijksweg A12.

Deze zonnige woning is zo te betrekken!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal en toegang tot de woonkamer met open keuken, trapkast en middels afgesloten deur toegang tot de moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, is tuingericht en via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne en complete open keuken heeft een mooi werkblad, keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, koel/vriescombinatie en een RVS afzuigkap.

De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof schuifpui.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin (W) met zonnescherm, berging, overkapping en achterom.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne volledige betegelde badkamer met een 2e toilet, douchehoek, designradiator en een wastafel met meubel.

Slaapkamer 1 (ca. 4.31 x 2.92m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.12 x 2.11m) gelegen aan de voorzijde aan de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.57 x 2.92m) gelegen aan de achterzijde aan de woning.

2e verdieping
Ruime overloop met wasruimte en tevens opstelplaats cv-ketel.

Slaapkamer 4 (ca. 4.14 x 3.02m) voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980, woonoppervlakte ca. 100m²
- Inhoud 355m³
- Gelegen op 122m² eigen grond
- Moderne keuken uit 2015
- Modern toilet uit 2015
- Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen in 2015
- Heerlijke zonnige en onderhoudsvrije tuin
- Verwarming en wam water door middel van cv-ketel ( Vaillant ecotec plus cv ketel uit 2017 )
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.