Rochussenstraat 425, Rotterdam

Omschrijving

Altijd al willen wonen in hartje Rotterdam met uitzicht over het historische en pittoreske Delfshaven?

Dan is dit uw kans. Dit prachtige en centraal gelegen 3 kamer appartement heeft een royale en lichte woonkamer met open keuken, een ruim balkon op het zonnige Zuidwesten, moderne badkamer en een eigen parkeerplaats.
Het appartement maakt onderdeel uit van het complex "De Hoge Erf" en heeft een actieve en gezonde VvE. Het appartement ligt op een geweldige locatie met op 5 minuten fietsafstand de gezelligheid van het centrum en aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over oud Delfshaven.
De gezellige restaurantjes, terrassen en winkeltjes, het water de Schie, uitvalswegen, openbaar vervoer, het is allemaal op korte afstand gelegen.
Al met al een fraai appartement met een nog fantastischer uitzicht. Kortom een buitenkans, dit fantastische appartement met geweldig uitzicht!

Indeling
Overdekte entree waar zich de brievenbussen, lift en bellentableau met videofoon bevinden. Tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en afvalcontainer ruimte.

4e verdieping
Entree met vanuit de hal de meterkast, garderobe ruimte en het separate toilet met fonteintje.
De volledig betegelde badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een wastafel, ruime kasten, ligbad (van Villeroy & Boch) en aparte douchehoek.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers waarvan de laatste ook direct toegang heeft tot het balkon. Daarna bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer met half open keuken. De keuken met diverse inbouw apparatuur zoals combi magnetron/oven, 4 pits gasplaat, afzuigkap en koelkast is wit van kleur met een antraciet grijs keukenblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met CV installatie en opstelplaats voor witgoed.
Door de hoekligging van het appartement heeft de woonkamer een prachtige lichtinval en een fenomenaal uitzicht door de grote raampartijen welke direct uitzicht geven op Delfshaven en de scheepvaart die over de Schie vaart. Dat geeft natuurlijk tot laat in de avond een prachtig schouwspel, ook vanuit de balkon van 10 m² op het Zuidwesten waartoe u natuurlijk ook vanuit de woonkamer toegang heeft.

Eigen parkeerplaats in de parterre welke door een autolift te bereiken is, is los te koop a € 10.000,-, verplichte afname bij aankoop.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006 woonoppervlakte ca. 102m2.
- Gelegen op eigen grond,
- Actieve VvE, bijdrage:
- appartement € 143,30 per maand.
- parkeerplaats € 111,73 per maand.
- Eigen parkeerplaats in de parterre los te koop a € 10.000,-, verplichte afname bij aankoop.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.
- Restaurantjes, Winkels, universiteit, ziekenhuis, metro en tram haltes e.d. op loop- en fietsafstand.
- Een balkon waar u op kunt genieten van de zon tot in de avond.
- Verwarming en warm water via Cv combiketel 2006
- Mechanische ventilatie met warmte-terugwin installatie aanwezig.
- Aparte berging van 9 m² op de 1e etage.
- Zeer energiezuinig, HR++ glas, energielabel A, lage stookkosten
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!