Ramlehweg 21 b, Rotterdam

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning in hartje Kralingen is klaar voor een nieuwe bewoner!

Dit goed onderhouden en instapklare appartement beschikt over een lichte woonkamer met kamer en suite, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en 2 op het zonnige westen gelegen balkons.

Gelegen op steenworp afstand van de Kralingse Plas en Bos en op loopafstand van de Oudedijk en de Lusthofstraat met een enorme keuze aan winkels en drink- en eetgelegenheden.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, de Erasmus Universiteit, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A16/A20) bereik je binnen enkele minuten en het stadscentrum ligt op 5 minuten fietsen.


Indeling

Begane grond:
Open portiek naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Entree, hal met toilet, trapopgang naar de derde halve verdieping en toegang tot de woonkamer en slaap-/studeerkamer.

Heerlijke en lichte woonkamer mede door de erker en grote raampartijen aan weerszijden. De woonkamer is door en suite deuren opgedeeld in een voor- en achterkamer (circa 6.17 x 3.62 + circa 4.59 x 3.62 m) en is afgewerkt met strakke wanden en mooie brede, grenen vloerdelen (White Wash 2019).
Aan de achterzijde is via openslaande deuren het balkon (circa 3.89 x 1.09 m) te bereiken welke op het zonnige westen is gelegen.

Moderne half open keuken (circa 2.82 x 1.68 m) in U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie, close-in-boiler en vaatwasmachine.

De slaap-/studeerkamer is gelegen aan de voorzijde (circa 2.07 x 2.04 m).


Derde halve verdieping:
Overloop met kamerhoge spiegelwand met daarachter de c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting en toegang tot de overige kamers.

Slaapkamer II (circa 2.98 x 3.70 m) met toegang tot de badkamer en via openslaande deuren het grote balkon (circa 5.89 x 1.86 m) welke gelegen is op het westen en waar u optimaal kunt genieten van de zon.
De ruime badkamer (circa 1.46 x 3.39 m) is geheel in wit uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zijkamer (circa 2.46/2.04 x 1.94 m), welke momenteel in gebruik is als garderobekamer, maar ook in te richten is als slaap- of hobbykamer.

Bijzonderheden:

- Eigen grond.
- Bouwjaar 1938.
- Woonoppervlakte circa 86 m2 / Inhoud circa 292 m3.
- Verwarming + warm water dmv c.v.-combiketel (Remeha Tzerra M3yc; 2014).
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Twee heerlijke zonnige balkons.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 45,-
- De woning is in 2005 smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke details, waarbij de bedrading, de gas- en waterleiding, de badkamer, de keuken en delen van het stucwerk zijn vervangen en de meterkast is vernieuwd
- Externe berging (circa 1.99 x 1.23 m).
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Ramlehweg 21 b
Postcode
3061 JV
Plaats
Rotterdam
Bouw
Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 86m²
Inhoud
ca. 292m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra M3yc (2014, Combi-ketel)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen