Prinses Margrietlaan 13 B, Rotterdam

Omschrijving

Wil jij wonen in een appartement met authentieke details, 3 slaapkamers, een groot dakterras met weids uitzicht nabij de Bergse Plas? Dan is dit de woning die je zoekt!

Het appartement is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, maar met een goede bereikbaarheid via de Straatweg met tramverbinding en een verscheidenheid aan winkels op de Kleiweg.

Kortom, een fijn appartement in een heerlijke leefomgeving met alle faciliteiten die Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Voordeur met eigen opgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met garderobe nis, toilet, trap naar 2e verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer.
Gezellige woonkamer aan de voorzijde met gezellig zitje in de erker, waardoor je direct uitzicht hebt in straat. Sierschouw voorzien van gas haard.

In het verlengde van de woonkamer ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar het pandbrede balkon. Vanaf het balkon heb je prachtig uitzicht.

Doorloop naar nette witte keuken met deur naar balkon. De keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en losse koel-/vriescombinatie.

Op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer.

2e verdieping:
Overloop, kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-ketel en toegang tot alle vertrekken.
Ruime slaapkamer (1) aan de achterzijde met vaste diepe bovenkasten en daaronder grote kledingkasten.
Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van ruime douche met rainshower, toilet, wastafel en wastafelmeubel met lades.
Tussen de twee grootste slaapkamers in bevind zich een diepe bergkast.
Ruime slaapkamer (2) aan de voorzijde met klein dakkapelletje.
Kleine slaapkamer (3) aan de voorzijde met vaste kast.
Via een vaste trap voorzien van dakkoepel heb je toegang tot het dakterras. Hier heb je mooi weids uitzicht richting de Bergse Plas en Rotterdam en de hele dag zon.

Bijzonderheden:
- Netjes afgewerkt en gemoderniseerd driekamer appartement;
- Mega dakterras met de hele dag zon en mooi uitzicht;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Winkels, OV en horeca in de directe omgeving;
- VvE bijdrage € 130,- per maand;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!