Piet van de Polsingel 129, Rotterdam

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan het water en toch dichtbij het centrum van Rotterdam? Uniek en heerlijk wonen aan het water is nu mogelijk bij deze ruime 3-kamer waterwoning met 2 terrassen!

Middels een loopbrug bereik je deze woning (ca. 95m2 incl. berging) in de woonwijk Nieuw-Terbregge een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en een grote inpandige berging.

De woning is gelegen in de rustige wijk Nieuw-Terbregge met speeltuintjes, een basisschool op loopafstand en nabij winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen zoals hockey-, tennis- en voetbalverenigingen en golfbanen. Verder is dichtbij gelegen het Kralingse Bos, de Bergse Plassen en het centrum van Rotterdam is te bereiken in 10 minuten.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met modern hangend toilet (2016), meterkast en toegang naar royale inpandige berging. Er is ook een toegang naar de berging vanaf buiten.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 heeft toegang middels schuifpui tot het terras aan het water.
Slaapkamer 2 ook gelegen aan de achterzijde aan het water.

Badkamer (2015) is modern en helemaal van deze tijd met een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een heerlijke en ruime inloopdouche.

De gehele begane en 1e verdieping zijn voorzien van mooie gestucte wanden en een mooie laminaat vloer.

1e verdieping:
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een schuifpui met toegang tot het ruime terras, modern open woonkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse apparatuur (whirlpool) zoals; een koel/vrieskast, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een magnetron. Bergkast met CV opstelling en zonneboiler.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000, gebruiksoppervlakte ca. 95m2.
- Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.
- Schilderwerk buiten september 2018,
- Erfpacht is afgekocht tot 29-11-2048.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2018).
- Leuk gelegen en 2 ruime zonnige terrassen.
- Duurzaam en energiezuinig gebouwd.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze lichte en leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.