Paul van Ostaijenstraat 5, Rotterdam

Omschrijving

Op deze rustige locatie en vlakbij de “Zevenhuizerplas”, bieden wij deze leuke en uitgebouwde eengezinswoning aan.

Deze woning is voorzien van een open keuken, lichte woonkamer met houthaard, 3 royale slaapkamers, badkamer, 2 dakkapellen, 8 zonnepanelen en volledig op EIGEN GROND!

Indeling

Begane grond:
Betegelde voortuin met houten berging. Entree met direct de open keuken, toilet en vernieuwde meterkast.

Aan voorzijde gesitueerde moderne en ruim opgezette keuken voorzien van een eiland met bar en diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven en magnetron.
Mooie tuingerichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer, een houthaard (merk Nestor Martin van gietijzer), trapkast en een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval is. De betegelde tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, met terras aan de waterkant.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde is de ouderslaapkamer tevens voorzien van een wastafel. Badkamer met ligbad en douche ineen, wandcloset, designradiator en een wastafel.

2e verdieping:
Zolderverdieping die nu in gebruik is als 3e slaapkamer en voorzien van veel dakvensters en zit er veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 120 m2.
- Gelegen op 122 m2 eigen grond.
- Dak-, muur- en vloerisolatie, gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Houten berging / schuur aan de voorzijde.
- 8 zonnepanelen, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.