Paul van Ostaijenstraat 22, Rotterdam

Omschrijving

Op zoek naar een woning die helemaal af is? En altijd al willen wonen aan het water?

Op deze unieke locatie aan het park en vlakbij de “Zevenhuizerplas”, bieden wij deze moderne verbouwde eengezinswoning aan. Deze woning is voorzien van een prachtige keuken met kook-schiereiland, lichte woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en 2 dakkapellen.

Indeling:
Begane grond:
Betegelde voortuin met houten berging. Entree/hal, modern toilet (2019) meterkast, aan voorzijde gesitueerde moderne witte design keuken met kook-schiereiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; keramische kookplaat (5 pits), vaatwasmachine, diepvriezer met 3 lades, koelkast, combi-magnetron/oven en RVS afzuigkap.

Mooie tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer van brede planken, en voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en grote raampartijen waardoor optimaal uitzicht over waterpartij en het park;

Tuin:
Betegelde tuin op het noordoosten gelegen, met houten terras aan de waterkant. Een heerlijke tuin met de ochtend zon op het huis en in de middag schijnt hij achter op het terras.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis en aan achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met een luxe schuifkastenwand en gestuukte wanden, dakkapel (2008) over de volle breedte met kunststof kozijnen en dubbel glas.

Moderne, strakke badkamer met ligbad, douche, wandcloset, designradiator, brede wand- en vloertegels en verlaagd plafond met inbouwspots;

2e verdieping:
Overloop met wasruimte waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zit. Grote, speelse vierde slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas aan de achterzijde en “Velux” raam aan de voorzijde. In deze kamer is een ingebouwde hoogslaper en zit er veel bergruimte achter de knieschotten.

Zowel de overloop als de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1984
- dak-, muur- en vloerisolatie.
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van laminaatvloer met brede planken.
- houten berging / schuur aan de voorzijde.
- diepe nieuw aangelegde tuin met houten terras aan de waterkant.
- gelegen op 125 m2 afgekochte erfpachtgrond, erfpachtverplichting afgekocht t/m 31-12-2049, einddatum recht 30-9-2058.
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.