Paul van Ostaijenstraat 22, Rotterdam

Omschrijving

Op zoek naar een woning die helemaal af is? En altijd al willen wonen aan het water?

Op deze unieke locatie aan het park en vlakbij de “Zevenhuizerplas”, bieden wij deze moderne verbouwde eengezinswoning aan. Deze woning is voorzien van een prachtige keuken met kook-schiereiland, lichte woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en 2 dakkapellen.

Indeling:
Begane grond:
Betegelde voortuin met houten berging. Entree/hal, modern toilet (2019) meterkast, aan voorzijde gesitueerde moderne witte design keuken met kook-schiereiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; keramische kookplaat (5 pits), vaatwasmachine, diepvriezer met 3 lades, koelkast, combi-magnetron/oven en RVS afzuigkap.

Mooie tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer van brede planken, en voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en grote raampartijen waardoor optimaal uitzicht over waterpartij en het park;

Tuin:
Betegelde tuin op het noordoosten gelegen, met houten terras aan de waterkant. Een heerlijke tuin met de ochtend zon op het huis en in de middag schijnt hij achter op het terras.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis en aan achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met een luxe schuifkastenwand en gestuukte wanden, dakkapel (2008) over de volle breedte met kunststof kozijnen en dubbel glas.

Moderne, strakke badkamer met ligbad, douche, wandcloset, designradiator, brede wand- en vloertegels en verlaagd plafond met inbouwspots;

2e verdieping:
Overloop met wasruimte waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zit. Grote, speelse vierde slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas aan de achterzijde en “Velux” raam aan de voorzijde. In deze kamer is een ingebouwde hoogslaper en zit er veel bergruimte achter de knieschotten.

Zowel de overloop als de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1984
- dak-, muur- en vloerisolatie.
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van laminaatvloer met brede planken.
- houten berging / schuur aan de voorzijde.
- diepe nieuw aangelegde tuin met houten terras aan de waterkant.
- gelegen op 125 m2 afgekochte erfpachtgrond, erfpachtverplichting afgekocht t/m 31-12-2049, einddatum recht 30-9-2058.
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Paul van Ostaijenstraat 22
Postcode
3069 JW
Plaats
Rotterdam
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 105m²
Perceeloppervlakte
ca. 125m²
Inhoud
ca. 357m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 57m², 510×1110cm
Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen