Olmendaal 47, Rotterdam

Omschrijving

Heerlijk en centraal wonen in het hart van tuindorp Vreewijk? Dan is dit je kans.

De Olmendaal 47 is te koop en betreft een leuke tussenwoning met dakkapel en een sfeervolle achtertuin op het zonnige westen. Deze eengezinswoning is goed onderhouden en heeft een praktische indeling met een tuingerichte woonkamer en open keuken. Er zijn in totaal 3 slaapkamers met apart nog een vaste trap naar de zolderverdieping. De achtertuin is v.v. wat groen, bestrating, een stenen berging en achterom.

Vreewijk is een groene wijk in Rotterdam-Zuid met een lange historie en een prachtige ligging. Er is goed openbaar vervoer in de buurt, zoals een bus en tram. Aan de Groenezoom zijn buutwinkels, waaronder een supermarkt.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met toegang tot de open keuken en achtertuin middels openslaande deur. De open keuken in eenvoudige wandopstelling is voorzien van diverse apparatuur.

Achtertuin gelegen op het westen v.v. bestrating, gazon, achterom en een stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar zolderverdieping en toegang tot alle overige vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 4.29 x 2.80m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.25 x 2.29m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.29 x 2.80m) gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel.

Volledig betegelde badkamer v.v. inloopdouche, een wastafel en dakraam.

2e verdieping:
Vrij in te delen zolderverdieping met dakraam en opstelling wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 97m².
- Externe bergruimte ca. 4m².
- Perceeloppervlakte 119m².
- Inhoud ca. 340m².
- Erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot en met 30 december 2052.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening voorzien van ketel (AWB 2015).
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Oplevering in onderling overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Olmendaal 47
Postcode
3075 KP
Plaats
Rotterdam
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 97m²
Perceeloppervlakte
ca. 119m²
Inhoud
ca. 340m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2005, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61m², 540×1130cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen