Muurbloemstraat 57, Rotterdam

Omschrijving

Dit leuke en keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement is gesitueerd op een verkeersluwe en kindvriendelijke locatie in een geliefde wijk van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en is voorzien van een lichte woonkamer, slaapkamer, nette keuken en badkamer en een heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht en is gelegen op het Zuid-Westen.

Schiebroek kenmerkt zich door de groene omgeving en de omliggende parken, zoals het Schiebroeksepark en het Plaswijckpark. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen (loopafstand Peppelweg) en eetgelegenheden en elke vrijdag is de plaatselijke markt. Andere voorzieningen zoals de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Daarnaast is het centrum van Rotterdam makkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree middels gesloten portiek. Entree complex beschikt over een ruim en moderne entree voorzien van trappenhuis, lift en gezamenlijke fietsenberging.

Entree woning:
Binnenkomst middels ruime hal welke toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aparte CV-ruimte met royale berging en separaat toilet met fonteintje.

De woonkamer is ruim en sfeervol (ca. 5.56 x 3.91m) voorzien van een PVC vloer met toegang tot de geheel vernieuwde open keuken (2021) welke is voorzien van diverse apparatuur. Via de keuken is er toegang tot het balkon die vrij uitzicht biedt aan de voorzijde. De slaapkamer (ca. 4.29 x 3.31m) is gelegen de zijkant van het appartement.

De deels betegelde badkamer beschikt over een douche/ligbad en een wastafel. De gehele etage is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001, woonoppervlakte circa 66m2.
- Inhoud circa 185m3.
- Volledig dubbelglas met houten kozijnen.
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (2018)
- Gelegen op eigen grond.
- Goed en gezond functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 157,29 per maand.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.