Glashaven 21, Rotterdam

Omschrijving

Midden in de stad ligt dit verrassende 3 kamer appartement (ca. 75 m2) waarin het elke dag genieten is van de voorbij varende schepen en het levendige uitzicht op de Bierhaven en Leuvehaven.
Deze havens liggen, samen met Rederijhaven, Scheepmakershaven, Wijnhaven, tot aan Haringvliet in het "Maritiem District" van Rotterdam. Een groot deel van deze havens biedt ligplaatsen voor historische (zeilende) bedrijfsvaartuigen. Het gaat om bedrijfsvaartuigen van 50 jaar en ouder, met een historisch casco, dat in oorspronkelijke staat verkeert of wordt gerestaureerd. Vanaf het balkon kan je dit alles aanschouwen en genieten van de middag en avondzon gevolgd door prachtige zonsondergangen.

Het appartement beschikt verder over een ruime woon- eetkamer, 2 slaapkamers, apart toilet, moderne badkamer, berging én door de vele raampartijen heeft het veel lichtinval en kan je ook zittend vanaf de bank van het uitzicht genieten.

Aan de overkant van de straat is een supermarkt en diverse horecagelegenheden zijn op loofafstand; de Blaak, de Oude Haven, de Coolsingel en de Witte de Withstraat zijn letterlijk om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de lift en trappenhuis.

1e Verdieping:
Groten eigen berging (ca. 6 m2).

5e Verdieping:
Via de centrale gang, waar maar 2 woningen op uitkomen, kom je bij het appartement. De meterkast bevindt zich hier op de gang en is voorzien van een glasvezelaansluiting.
Entree met ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Diepe bergkast.

Lichte woon-/eetkamer met toegang tot de L-vormige open keuken. Deur naar het op het westen gelegen overdekte balkon (ca. 6 m2) waar je vanaf 13.00 uur tot in de avond van de zon kunt genieten. Vanaf deze plek heb je fantastisch uitzicht over de haven.
De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi oven/magnetron. Door het gehele appartement ligt een mooie mozaïek parketvloer.
Slaapkamer I (ca. 283 x 313) en slaapkamer II (ca. 279 x 428) liggen beide aan de voorzijde (straatkant).
Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafel, handdoekradiator, opbergkast en wasmachineaansluiting. Separaat, modern toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Leuk gelegen driekamer appartement in het centrum van Rotterdam.
- Zonnig balkon met mooi uitzicht over de Bierhaven en Leuvehaven.
- Supermarkt dicht in de buurt, en andere faciliteiten op loopafstand.
- Recht van erfpacht tot 30 juni 2053. De erfpachtcanon bedraagt € 481,60 per kwartaal.
- De VvE bijdrage is € 251,24 per maand, inclusief voorschot stookkosten en warmwater.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.