De Wurft 15, Rotterdam

Omschrijving

Wonen op een mooie locatie vlakbij de Rotte? Deze leuke eengezinswoning met diepe achtertuin zoekt nieuwe bewoners! Het huis is gelegen in een rustige en doodlopende straat, waardoor het een veilige plek is voor kinderen om te spelen. De woning heeft een lichte woonkamer met dichte keuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.

De dichtstbijzijnde basisschool ligt op nog geen 10 minuten fietsen. En houd je van fietsen en wandelen? Het Lage Bergse bos en de Rotte liggen om de hoek. Kortom, wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning in een fijne buurt, moet zeker hier een kijkje komen nemen!

De pluspunten:
- rustige ligging aan een doodlopende weg;
- diepe en zonnige achtertuin (zuid) met houten schuur:
- overal dubbel glas en Energielabel C;
- 4 ruime slaapkamers met op zolder 2 dakkapellen;
- op loopafstand van de Rotte en het Lage Bergse Bos.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met plek voor een auto. Entree, hal met meterkast, toilet, deur naar de woonkamer, keuken en de berging.
Woonkamer toont licht en ruim en is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming en een open haard. Onder de trap is een vaste kast met extra bergruimte.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ook vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken bestaat uit L-vorming aanrecht voorzien van een gasfornuis met oven, losse koel/vries combinatie en losse vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde.
De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet, ligbad, wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte onder de schuine kap, opstelplaats voor de cv-ketel (2011) en aansluiting voor de wasmachine.
Grote zolderkamer met 2 dakkapellen. Hier kunnen ook 2 kamers van gemaakt worden.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is grotendeels betegeld. Aan het huis zit een zonnescherm en een buitenkraan. Verder in de tuin staan 2 houten bergingen.

Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!