Ruime, lichte en netjes afgewerkte 5-kamer eengezinswoning welke aan de voorzijde vrij is gelegen aan een singel. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, heeft een verzorgde, diepe achtertuin met achterom. Op de tweede verdieping, aan de voorzijde, bevindt zich een ruim dakterras van ca. 15 m2, dat is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale wijk voor mensen met kinderen met in de buurt basisschool, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer (RandstadRail) uitvalswegen in de buurt.
Omschrijving en indeling:
Begane grond:
Voortuin. Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een lichte, houten vloer. De trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte. Toegang tot de nette open keuken aan de voorzijde gelegen, welke is uitgevoerd in een witte L-opstelling met een kunststof werkblad. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie (los).
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, trap naar de 2e verdieping en de badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1 (4.47 x 4.41 m): ruime kamer, over de volle breedte aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (2.38 x 3.15 m.): aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (2.76 x 4.05 m): eveneens aan de voorzijde.
De nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
2e verdieping:
Ruime open zolderverdieping met opstelling wasmachine en droger en CV-ketel. (7,96 x 6,93 m.) toegang tot het zonnige en ruime dakterras van ca. 15 m2 dat is gelegen op het zuidwesten.
Achtertuin:
Fraai aangelegde en verzorgde nette achtertuin met achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging die is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Grote gezinswoning
- 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
- Gelegen in Klapwijk
- Houten vloer op de begane grond en 1e verdieping.
- Vloerisolatie.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over singel.
- Zonnige dakterras van 15 m2 gelegen op het zuidwesten.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
Wij nodigen u van harte uit om deze ruime eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
