Finsestraat 13, Nieuwerkerk A/d Ijssel

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, een eigen parkeerplaats, tuin op het zonnige zuidwesten en wonen aan het water op een prachtige locatie?

Stop met zoeken! Wij bieden deze fraaie half vrijstaande woning gelegen in de rustige wijk Dorrestein met 4 ruime slaapkamers, een heerlijke royale woonkamer met luxe woonkeuken, praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen, parkeerplaats op eigen terrein en een ruime achtertuin aan. Deze tweelaagse woning is gelegen aan het water en op een mooi formaat perceel van 376m2 eigen grond.

Goed gelegen ten opzichte van het winkelcentrum de Reigerhof en winkelcentrum Dorrestein, het openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen naar de grote steden zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met meterkast (2013) en modern toilet met fonteintje.

Moderne en lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, sfeervolle openhaard en de woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding door de brede schuifpui en de brede raampartijen.

Aan de voorzijde treft u een luxe woonkeuken met een kookeiland en wandopstelling met diverse inbouwapparatuur (boretti) zoals een vaatwasser, 5 pits gasfornuis met teppanyaki grillplaat, oven, stoomoven, RVS afzuigkap, koelkast en aparte grote vrieskast, Quooker en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktijkruimte en aan de achterzijde treft je de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de opstelling wasmachine en droger en via je de achterdeur bereik je de heerlijke en royale achtertuin aan het water en op het zonnige zuidwesten.

De vloerafwerking betreft een massief houten vloer en in de keuken een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers, een bergkast met opstelling ketel en een badkamer met inloopdouche met zijstralen, 2 wastafels en een 2e toilet.

Tuin: In de royale achtertuin op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de zon en uw privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1971, woonoppervlakte: ca. 167m².
- Inhoud: ca. 552m³, perceeloppervlakte: 376 m² (eigen grond).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe en zonnige tuin op het zonnige zuidwesten.
- Woning in 2013 grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe elektra, stucwerk, gevels geïmpregneerd, dak en
regenafvoeren vernieuwd, inclusief boeidelen en rabatdelen.
- Houten kozijnen in 2016 voorzien van HR++ dubbel glas op de eerste verdieping en gedeeltelijk HR++ dubbel glas op
de begane grond.
- Schilderwerk buiten voor het laatst uitgevoerd in 2016.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.