Hovenierstraat 17, Delft

Omschrijving

In de gezellige Hovenierstraat ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met 2 slaapkamers.

Deze sfeervolle eengezinswoning heeft een zonnige achtertuin (ZW) met achterom en aangrenzend een pleintje waar je ook kunt parkeren. Dit geeft ook een ruim en vrij zicht aan de achterzijde van de woning. De ligging is prima, heel centraal vlakbij de historische binnenstad en het centraal station, allebei net iets meer dan 5 minuten lopen. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen met kinderen, op loopafstand een leuke speeltuin aanwezig.

Indeling
Begane grond
Parterre: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer vzv vloerverwarming, de keuken is gelegen in het midden van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een royaal gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is er een deur naar de achtertuin en badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, douche, wastafel met meubel en de opstalplaats voor de wasapparatuur. De serre-uitbouw aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de diepe achtertuin waar je de gehele middag tot in de avond van de zon kan genieten. Er is een houten berging en een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Via de trap kom je in een open ruimte met 1 slaapkamer en een kastenwand. Door het plaatsen van een wand, kun je hier eenvoudig een tweede kamer en overloop van maken. De vele ramen zorgen voor veel licht en aan de achterzijde kunt u via een deur naar het terras.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je in de ruime en lichte 2e slaapkamer (ca. 2.96 x 3.42m) met 2 dakramen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1879, woonoppervlakte: ca. 77m2.
- Inhoud: 200m3, perceel: 77m2 eigen grond.
- De woning is voorzien van een dakopbouw.
- Veel privacy aan de achterzijde door diepe tuin en parkeerterrein.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.