Leharstraat 186, Capelle Aan Den Ijssel

Omschrijving

Wij bieden u dit schitterende 3-kamer appartement in een goed onderhouden complex, met maar liefst 116 m2 woonoppervlakte gelegen op de eerste verdieping en zonnig balkon gesitueerd op het zuiden.

De woning is gesitueerd in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’s-Gravenland nabij scholen, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen en is goed bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. Zo bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20, alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Centrale afgesloten entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

1e verdieping
Galerij, entree woning, royale hal met meterkast, toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine de C.V.-combiketel (2014) en de mechanische ventilatie unit.

In lichte kleurstelling betegelde badkamer met douche, wastafel en ligbad.

Woonkamer met grote raampartijen met vrij uitzicht en schuifpui naar het gunstig op het zuiden gelegen ruim zonnige terras.

Keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en veel bergruimte. Via de keuken heb je tevens toegang tot een ruime bijkeuken.

Balkon
Ruim balkon met vrij uitzicht en gelegen op het zonnige Zuiden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 116m2.
- Ruime berging in de onderbouw.
- Vanuit de bouw voorzien van isolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Atag 2014).
- V.v.E. -bijdrage €179,- per maand.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.