Capelseweg 196, Capelle Aan Den Ijssel

Omschrijving

Sfeervolle jaren'30 woning op een royaal perceel van 169m2 eigen grond gelegen aan het Schollebos.

De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin (20m) waar je heel de dag heerlijk kan genieten van de zon!

Begane grond:
Entree met direct de trapopgang en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De woonkamer is grenzend aan de uitgebouwde keuken.

Eenvoudig keukenblok in L-vormige opstelling met een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. In het uitgebouwde gedeelte is een extra werkblad, keukenkastjes en ruimt voor wasmachine en droger gecreëerd.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6m2, de slaapkamer aan de achterzijde ca. 13m2 en beiden voorzien van inbouwkasten.

Badkamer met toilet, ligbad met douche en een wastafel.

Vliering welke via een losse trap te bereiken is.

Tuin:
Er is een ruime voortuin en de royale achtertuin is ca. 20 meter diep, gelegen op het noordoosten en biedt door de diepte de gehele dag zon. De tuin heeft een ruime houten berging. De achtertuin ligt aan het Schollebos waardoor het heerlijk rustig is en je een schitterend uitzicht hebt.

Wij hebben hier 15 jaar met heel veel plezier gewoond. De rustige ligging, het knusse huis en de gezellige buren gaan wij erg missen. Wij hebben erg veel gebruik gemaakt van het heerlijke bos en hebben bij het Alexandrium regelmatig gewinkeld. Wij wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier.

Bijzonderheden:
- Een sfeervolle jaren'30 woning gelegen op 169m2 eigen grond.
- De gehele dag zon door de ligging en grootte van het perceel.
- Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht en veel groen.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water via cv ketel (eigendom).
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Schenkel, Koperwiek en Alexandrium), scholen, openbaar vervoer (bushalte vlakbij) en uitvalswegen
- Aan de achterzijde is er een recht van overpad om via de achterzijde van het huis van en naar de Capelseweg te gaan.
- Vanuit huis zijn er diverse wandel- en fietsmogelijkheden door het Schollebos, maar ook naar het Hitlandbos.
- Sportpark Schenkel ligt aan de overzijde.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 215.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Capelseweg 196
Postcode
2907 XE
Plaats
Capelle Aan Den Ijssel
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 78m²
Perceeloppervlakte
ca. 169m²
Inhoud
ca. 257m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2004, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
96m², 480×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen