Vinkendreef 8, Bleiswijk

Omschrijving

In de gewilde ‘Vogelwijk’ in Bleiswijk, op loopafstand van recreatiegebied ‘de Rottemeren’, vindt u deze eengezins-tussenwoning op 166 m2 eigen grond. Dit huis zoekt een nieuwe eigenaar die de locatie weet te waarderen en de voordelen van deze ruimte ziet en het helemaal naar eigen smaak gaat inrichten.

De woning kijkt aan de voorzijde uit over een groen plantsoen en heeft een voor- en diepe achtertuin. Verder beschikt het huis over 5 slaapkamers met op zolder een dakkapel aan de achterzijde. Het dorpscentrum van Bleiswijk ligt op 5 minuten fietsafstand, evenals diverse sportfaciliteiten en (basis-)scholen.

Kortom; Wie op zoek is naar veel ruimte en graag de uitdaging aangaat om het huis naar deze tijd te transformeren, is hier bij het juiste adres!

NB: de genoemde prijs is een "Bieden vanaf" prijs.

Indeling

Begane grond:
Voortuin.
Entree, hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de keuken. Voorheen zat er ook een deur naar de woonkamer, maar ter plaats van de deur is nu een ondiepe kast gemaakt. uiteraard is dit weer eenvoudig te herstellen als deuropening.
Keuken aan de achterzijde met eenvoudig aanrecht en aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de woonkamer en naar de achtertuin.
De doorzonwoonkamer heeft een open haard en veel licht inval door de grote ramen voor en achter.

Tuin:
De tuin is op het noordoosten gelegen en heeft een stenen berging en een achter uitgang. Achter de tuin is een openbare parkeerplaats die te bereiken is vanuit de Nachtegaallaan.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: kleine kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, aan de voorzijde gelegen.
Badkamer met een zitbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde met deur naar naastgelegen slaapkamer. Ideaal in te richten als inloopkast!
Slaapkamer 4, eveneens aan de achterzijde met ook een deur naar de overloop.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2019) en bergruimte onder het schuine dak
Ruime zolderkamer 5, met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- In rustige straat gelegen zonder verkeer voor de deur.
- Op loopafstand van scholen en het recreatie gebied.
- De dorpskern van Bleiswijk is op 5 minuten fietsafstand.
- Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.