van Goghlaan 1, Bleiswijk

Omschrijving

LET OP: Deze woning hebben wij voor de markt uit verkocht. het is dus niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. Wij zetten u graag op de reservelijst. U kunt ons hiervoor een email sturen.

Dit kom je niet vaak tegen: een huis waarin alles klopt! Met veel zorgvuldigheid is deze woning 5 jaar geleden vanuit de oude staat, volledig naar deze tijd getransformeerd. Het resultaat moet je dan ook echt met eigen ogen komen bewonderen; de foto's en de video geven slechts een beperkte impressie: Dit huis moet je ervaren! Maar neem vooral ook even de tijd om te lezen wat het huis allemaal te bieden heeft.

Het huis beschikt over een oprit waar met gemak 2 auto's geparkeerd kan worden, waarvan één aan de eigen laadpaal kan staan. De garage biedt eveneens plek aan nog één, bijvoorbeeld een oldtimer of een motor.
In de achtertuin is in 2017 een bijgebouw geplaatst dat op dit moment dienst doet als kantoor. Ideaal tegenwoordig, om op een eigen plek, rustig thuis te kunnen werken. En, aan het einde van de dag niet in de file gaan staan, maar gewoon het tuinpad afwandelen en je bent thuis!

Op nog geen 5 minuten loopafstand ligt het gezellige dorpscentrum van Bleiswijk. Hier zijn naast diverse lokale winkels, zoals een kaas- en notenwinkel, slagerij De With en bakker Ammerlaan, ook diverse eetgelegenheden en de grotere ketens te vinden zoals een Albert Heijn, Kruitvat en Jumbo. Het mooie natuurgebied "de Rottermeren" ligt op fietsafstand en is in minder dan 10 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin, oprit met plek voor 2 auto's en eigen laadpaal voor een elektrische auto.
Aangebouwde garage met openslaande deuren. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water en hier hangt de omvormer voor de 8 zonnepanelen die op het bijgebouw liggen.

Entree, hal met garderobenis, modern toilet met inbouwreservoir en meterkast. De meterkast is uitgebreid met 3 fase stroomaansluiting voor de laadpaal. Tevens is op elke kamer in het huis een internet aansluiting.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met plavuizen tegels met houtlook.
De woonkamer is voorzien van hoge ramen aan de voorzijde en een sfeervolle open haard. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van het huis dat met het kookeiland in verbinding staat met de woonkamer. De volgende apparaten zijn ingebouwd: 5 pitgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, inbouw koffieapparaat, combi stoom/ oven , combi oven/ magnetron, Quoocker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, allemaal van het merk Siemens Studio Line. Vanuit de ruime eetkeuken kijk je zo de tuin in en kan je genieten van alle seizoenen. Ook met een groot gezelschap zit je hier sfeervol met de dimbare verlichting.

Via de bijkeuken, waar in een kastenwand de wasmachine en de cv-ketel zitten weg gewerkt, kom je in de overkapping achter het huis. Hier zit je heerlijk beschut en ook op koudere dagen is het aangenaam te maken met de plafond heater. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot, stenen en een houten terras. De tuin is zo aangelegd, dat hier veel privacy is. Het kantoortje is eventueel ook te bereiken via het tuinpad dat naar de zij-ingang van de tuin loopt. Ideaal voor het ontvangen van klanten bijvoorbeeld. Verder is er ook veel gras en beplanting in de tuin te vinden.
Het kantoor heeft radiatoren hangen welke met een eigen thermostaatkranen te regelen zijn. Tevens is een airconditioning aanwezig die ook kan verwarmen.

Tussen hal dat toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en de trap naar de verdieping.
Slaapkamer 1, aan de voorkant, met kunststof kozijnen met dubbel glas.
Badkamer met dubbele wastafel, design radiator, toilet, douche met rainshower en inbouw spots.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde, nu in gebruik als kastenkamer.

1e verdieping:
Op deze verdieping heeft elke kamer gekoelde lucht via de airconditioning dat op het dak staat. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en ruime berging. De PVC vloer loopt door tot in de slaapkamers.
Slaapkamer 3, aan de achterkant met zijraam en dakkapel.
Slaapkamer 4, aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 5, met zijraam en kast met schuifdeuren onder het schuine dak.
De tweede badkamer aan de achterzijde met dakkapel is voorzien van een wastafel, toilet en douche met rainshower en design radiator.

Bijzonderheden:
- Het oorspronkelijk bouwjaar is 1971, maar met de uitgebreide verbouwing is dit niet meer te zien.
- In huis zijn alle kozijnen en deuren vervangen.
- De riolering is vernieuwd, al het leidingwerk en bedrading is vervangen, de meterkast is vernieuwd en uitgebreid met 12 groepen.
- De slaapkamers boven met dakkapel, zijn voorzien van elektrische zonwering.
- Perceel oppervlakte 503 m2, woonoppervlakte ca. 150 m2.
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Multifunctioneel bijgebouw voor thuiswerken, schoonheidssalon of guesthouse voor logés.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige huis met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.