Papiermolen 14, Bleiswijk

Omschrijving

Een verrassende hoekwoning, met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer, die aan de tuinkant tot circa 7,20 meter breed uitloopt. Door het extra zijraam heb je een prettig lichtval in de woonkamer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de brede en onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke ook via de zijtuin te bereiken is. Door de 4 slaapkamers is dit echt een heerlijk gezinshuis op een mooie locatie.

Een andere woning in dezelfde straat is net verkocht! Een kans als deze kun je niet voorbij laten gaan, dus reageer snel!

Indeling

Begane grond:
Een ruime hal/entree, bergkast onder de trap, meterkast, modern vrijhangend toilet met fontein. De woonkamer van 7,20 breed is voorzien van houtlook vloertegels met vloerverwarming en dubbele deuren naar de achtertuin. Een moderne houthaard/allesbrander en gestucte wanden. De open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, magnetron en spoelbak.

Eerste verdieping:
Door de bijzondere bouw van het trappenhuis, gebruikmakend van glazen bouwstenen en de lichtkoepel op het dak, is hier aangenaam veel lichtinval. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 aan de voorkant.
De badkamer is voorzien van een bad/ douche met spatwand, wastafel, designradiator en een tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, stookruimte met de CV-opstelplaats (2011); en tot slot een ruime slaapkamer met grote raampartijen en extra zijraam welke een fantastisch uitzicht geeft op het naastgelegen natuur gebied.

Tuin:
De betegelde tuin is gelegen op het noorden, maar heeft vanaf het voorjaar tot in het najaar zowel 's ochtends als in de middag de zon. En anders zit je ook heerlijk in de voortuin, aan het rustige pleintje in de de straat. In de tuin is buitenverlichting aanwezig en een stenen berging voor de opslag van de tuinspullen en fietsen.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij het natuurgebied “De Rottemeren”;
- Brede woonkamer met gezellige houthaard/allesbrander;
- De wanden op begane grond en in de slaapkamer (voor) zijn gestuct in 2016;
- De keuken heeft in 2018 een nieuwe vaatwasser gekregen;
- De ramen in de 4 slaapkamers alle voorzien HR dubbel glas en voorzet horen;
- Autoluwe en kindvriendelijke wijk met speelpleintje voor de deur en alleen bestemmingsverkeer.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.