Noorderkroon 2, Bleiswijk

Kenmerken

Prijs
€ 450.000 k.k.
Wijk
Sterrenbuurt
Locatie
Aan bosrand, Aan park, In woonwijk
Postcode
2665 BW Bleiswijk
Woningtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1991
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, West, 850×1210cm
Parkeren
Garage, Parkeerplaats
Kamers
6
Slaapkamers
4
Oppervlakte
152m²
Perceel
201m²
Inhoud
482m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Wie op zoek is naar rust en ruimte, moet zeker een bezoekje brengen aan dit huis. Door de ligging aan de rand van de wijk, grenst het huis aan het recreatie gebied de Rottemeren en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer.

    Door de uitbouw over de volledige hoogte aan de zijkant is er een extra grote woonkamer ontstaan, en ook de bovengelegen verdiepingen zijn daardoor lekker ruim. Bij deze woning zijn er met gemak 6 slaapkamers te realiseren.

    Het recreatiegebied de Rottemeren beschikt over een zwemstrand, kinderboerderij, midgetgolf, jachthaven en 2 restaurants op loopafstand van deze woning.

    Omschrijving
    Begane grond: Voortuin met plek om 1 auto te parkeren.
    Entree, hal met meter en bergkast, trap naar de eerste verdieping. Toilet met zwevend closet en inbouwreservoir en fonteintje.

    Op de gehele begane grond ligt een prachtige donkere houtenvloer (Jatoba), die van de hal doorloopt naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval. Ook bij de uitbouw aan de zijkant heeft de erker veel glasoppervlak. Een heerlijke plek om je even terug te trekken of voor een televisiehoek, of zoals nu, als eetkamer.

    De keuken zit aan de voorkant van het huis en is praktisch en compact. L-vormige opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, extra breed gasfornuis (90 cm) met 5 pitten, wokbrander en een grote oven, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. De losse Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsmachine wordt ter overname aangeboden.

    Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze ligt op het Westen en daardoor is er tot in de avond een heerlijk zonnetje. Zoekt u toch liever de schaduw op of wilt u op een frisse dag toch lekker buiten zitten.

    Dan gaat u gewoon onder de overkapping zitten. En, tot slot, het gras is hier altijd groener (hoge kwaliteit kunstgras)!
    De tuin is ook via een achterom (schuifdeur) te bereiken en er staat een stenen schuurtje.

    Eerste verdieping:
    Overloop, trap naar de tweede verdieping, toegang tot alle vertrekken. Over de gehele verdieping ligt een grenen houtenvloer.
    Slaapkamer 1 (2,23 x 3,15) gelegen aan de achterzijde.
    Slaapkamer 2 (2,80 x 4,33) gelegen aan de achterzijde.
    Slaapkamer 3 (2,68 x 7,00) over de volle lengte van het huis met een aansluitend een kamer (2,57 x 3,39) die nu dienst doet als speelkamer, maar waar u eventueel een werkkamer of inloopkast van kan maken.

    De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien; tot aan het plafond betegeld met dimbare inbouwspots, regelbare mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming, douche met glazen wand, dubbele wastafel, toilet met inbouwreservoir en een heerlijk ligbad met jetstreams.

    Tweede verdieping:
    Overloop met tapijtvloer, opstelplaats voor cv-ketel (Remeha 2009) en aansluiting voor de wasmachine en droger.
    Slaapkamer 4 (2,93 x 5,35 en 2,70 x 3,43) grote zolderkamer onder het schuine dak met 2 Velux dakramen en twee zij-raampjes. Aan weerszijde knieschotten en een grote diepe kastenwand met schuifdeuren.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 152m².
    - Inhoud 483 m³, gelegen op 257m² eigen grond.
    - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha uit 2009).
    - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. (De Velux dakramen hebben geïntegreerde zonwering.)
    - Op loopafstand van het recreatiegebied de Rottemeren. De dorpskern van Bleiswijk evenals diverse (basis)scholen liggen op nog geen 10 minuten afstand.
    - Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

    Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

  • Locatie

    [ { "address": "Noorderkroon 2", "zipCode": "2665 BW", "city": "Bleiswijk", "lat": 52.0099513, "lng": 4.5475058, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 450.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1991
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    152m²
    Perceeloppervlakte
    201m²
    Inhoud
    482m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel

    Energie

    Energielabel
    B
    Isolatie
    Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan bosrand, Aan park, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    West, 103m², 850×1210cm
    Schuur
    Vrijstaand steen

    Garage

    Soort garage
    Parkeerplaats
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden