Nachtegaallaan 52, Bleiswijk

Omschrijving

In de gewilde "Vogelwijk" in Bleiswijk op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren", bieden wij deze ruime HOEKwoning aan met voortuin en zonnige achtertuin op het noordwesten. Verder beschikt het huis over maar liefst 5 slaapkamers. Het dorpscentrum van Bleiswijk ligt op 5 minuten fietsafstand, evenals diverse sportfaciliteiten, bibliotheek en (basis-)scholen.

Kortom; wie op zoek is naar veel ruimte is hier aan het juiste adres!

Indeling

begane grond:
Voortuin met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Entree, hal, meterkast, toilet met inbouw reservoir en fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel licht inval door het grote raam aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping.

De keuken beschikt over een combi oven/ magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap. In de keuken is een deur naar de achtertuin. Deze is op het noordwesten gelegen en is voorzien van een overkapping en een stenen schuur. Tevens is de tuin ook via achterom te bereiken. Het is een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin welke volledig is betegeld.

1e verdieping:
Ruime overloop met 2 vaste kasten, en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: kleine kamer aan de voorzijde met elektrische rolluik.
Slaapkamer 2: grote kamer aan de voorzijde met elektrische rolluik.
Slaapkamer 3: grote kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 4: grote kamer aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en opstelplaats voor wasmachine.

2de verdieping:
Overloop met bergruimte onder het schuine dak. Opstelplaats voor de cv-ketel (AWB, 2014).
Slaapkamer 5: aan de voorzijde met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.

Overige bijzonderheden:
- Zonnepanelen
- 5 slaapkamer
- Voordeur, achterdeur en voorraam en achterraam begane grond vernieuwd (2017)
- Ruime voor en achtertuin
- Tuin in 2018 volledig nieuw aangelegd
- Meterkast is in 2019 volledig vernieuwd
- Oplevering in overleg, conform Lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met u naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!