Nachtegaallaan 10, Bleiswijk

Omschrijving

In de gewilde "Vogelwijk" in Bleiswijk op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren", bieden wij deze keurig onderhouden eengezinswoning aan met voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Verder beschikt het huis over maar liefst 6 slaapkamers met op zolder een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Het dorpscentrum van Bleiswijk ligt op 5 minuten fietsafstand, evenals diverse sportfaciliteiten, bibliotheek en (basis-)scholen.

Kortom; wie op zoek is naar veel ruimte en licht, is in deze goed onderhouden woning aan het juiste adres!
NB: De genoemde prijs is een “Bieden vanaf” prijs.

Indeling

begane grond:
Voortuin met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met inbouw reservoir en fonteintje. Trapopgang.
Deur naar de woonkamer is functioneel, echter momenteel niet in gebruik. Deur naar de open keuken, waar vandaan je in de woonkamer komt. De woonkamer heeft veel licht inval door het grote raam aan de voor- en achterzijde.

De keuken heeft een tegelvloer en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over een combi oven/ magnetron, vaatwasser (nieuw geplaatst in 2019), close-in-boiler, aansluiting voor de wasmachine inclusief wasautomaat (uit 2018), koel-vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap.
In de keuken is een deur naar de achtertuin. Deze is op het westen gelegen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stenen schuur. Tevens is de tuin ook via achterom te bereiken. Het is een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin welke grotendeels is betegeld en met diverse borders. Achter de tuin is een parkeerplaats waar alleen de bewoners van dit stukje straat hun auto parkeren. Ook aan de voorzijde is parkeren mogelijk.

1e verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten, en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: kleine kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: grote kamer aan de voorzijde met een deur naar de badkamer.
Slaapkamer 3: kleine kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 4: grote kamer aan de achterzijde.
De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de voorslaapkamer te bereiken en is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet, design radiator en inbouw spots.

2 verdieping:
Overloop met bergruimte onder het schuine dak. Opstelplaats voor de cv-ketel (AWB, 2014).
Slaapkamer 5: aan de voorzijde met brede dakkapel met aluminium kozijnen met schuiframen.
Slaapkamer 6: aan de achterzijde met kleine dakkapel (enkel glas).

Overige bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers in een rustige wijk;
- Centraal gelegen in het gezellige Bleiswijk ten opzichte van scholen, winkels en sportfaciliteiten;
- Op 10 minuten loopafstand van het recreatiegebied "De Rottemeren";
- Recent geplaatste elektrische zonneschermen aan de voor- en achterkant (2019)
- In 2018 is de schoorsteen gerenoveerd en zijn de zinken goten vernieuwd.
- In de woonkamer is de haard weg, maar het rookkanaal zit nog door de rest van het huis, dus een haard is weer eenvoudig te realiseren.
- Oplevering in overleg, conform Lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Nachtegaallaan 10
Postcode
2665 EH
Plaats
Bleiswijk
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 127m²
Perceeloppervlakte
ca. 157m²
Inhoud
ca. 434m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Ketel
AWB (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 64m², 618×1030cm
Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen