Loevestein 15, Bleiswijk

Omschrijving

Op zoek naar een leuke eengezinswoning in een gezellige straat in de populaire wijk De Tuinen?

Stop met zoeken! Wij bieden deze uitgebouwde en fraai afgewerkte tussenwoning aan met 1 dakkapel, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een royale tuingerichte woonkamer. Op loop- en fietsafstand van de dorpskern met een diversiteit aan winkels en keuze uit verschillende supermarkten. En ook dichtbij (basis-)scholen en het recreatiegebied De Rottemeren.

De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, zeer solide gebouwde woonhuizen, voldoende speelgelegenheid (aan het einde van de straat is al een speeltuin te vinden), voldoende parkeermogelijkheden en het gezellige dorpscentrum van Bleiswijk op wandelafstand.

Indeling

Begane grond:
Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Ruime voortuin op het zonnige zuidwesten.
Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een luxe laminaatvloer, trapkast en deur naar de tuin. De moderne, greeploze keuken aan de voorzijde, is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een koel/vrieskast.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met deels tegels en deels perkjes, houten berging en een achterom. Ook hier kan je van voorjaar tot najaar van de zon genieten maar ook de verkoeling opzoeken als het in de zon te warm wordt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4,59 x 2,87 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 4,58 x 2,87 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3,24 x 2,21 m.) eveneens gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en een brede wastafel met 2 kranen.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot bergkast met aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelplaats van de cv-ketel. Ruime slaapkamer met zowel voor als achter een dakraam en luik naar de bergvliering. Er is ook nog bergruimte achter de knieschotten op de overloop.

Bijzonderheden:
- Ruime uitgebouwde woonkamer en gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Basisscholen en winkels op loopafstand.
- Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 128 m2.
- Inhoud 432 m3, perceel van 138 m2 en eigen grond.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas 2008).
- De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 1 dakkapel, dakramen en een uitbouw.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.