Deze moderne eengezinswoning uit 2009 (ca. 142 m2) met energielabel A is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en vloerverwarming op maar liefst twee verdiepingen.
Gelegen in een rustige, centrale en kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Bleiswijk beschikt deze instapklare woning over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijk, op het zuiden gelegen, onderhoudsarme achtertuin.
De Oranjebuurt is weids opgezet en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Bleiswijk met supermarkten en leuke winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en op zeer korte afstand het recreatiegebied 'De Rottemeren'. Dit gebied staat bekend om de fijne wandelpaden, de ruime fietspaden voor wielrenners en uiteraard de rivier De Rotte om heerlijk te varen, suppen, zwemmen en, met een strenge winter, kan er zelfs geschaatst worden! En dat allemaal op fiets/loopafstand van deze mooie woning.
Kortom, de perfecte combinatie van een prachtig en ruim woonhuis met alle faciliteiten in de buurt en goede bereikbaarheid (zowel met auto als openbaar vervoer) naar Rotterdam, Delft en Den Haag. Wordt dit heerlijke huis binnenkort jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het noorden en heeft naast ruimte voor een bankje ook een houten fietsenberging voor vier fietsen.
Begane grond:
Entree, hal met toilet (2017), meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en via zwarte stalen tussendeur toegang tot de living.
Lichte, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met praktische bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin.
De fraaie sfeerhaard is een echte eyecatcher die het het geheel een chique uitstraling geeft.
Moderne keuken aan de voorzijde. Door de U-vormige opstelling is er veel werkruimte en ligt alles binnen handbereik. De keuken (2017) is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap (met afzuiging naar buiten!), spoelbak, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi oven en inbouwspots.
De gehele begane grond is gestuukt en voorzien van vloerverwarming met een Marmoleum design vloer van Piet Boon.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en dat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. In de achtertuin vind je ook een vrijstaande kunststof berging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met open trap naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer (2017) welke is voorzien van een breed badkamermeubel met dubbele wastafel en brede spiegel met verlichting, ligbad met handdouche, toilet, inloopdouche met rainshower en inbouwspots.
De gehele 1e verdieping is gestuukt en voorzien van een pvc vloer die drempelloos is doorgelegd.
2e Verdieping:
Grote open ruimte met brede dakkapel (2021) voorzien van geïntegreerde airconditioning en opbergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde een afsluitbare ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime berging.
De gehele 2e verdieping is gestuukt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig wonen met een gemiddeld gebruik van € 155,- per maand (obv 3 persoons huishouden) en een voorschot stookkosten ad. € 232,-;
- Strak afgewerkte en ruime tussenwoning;
- Keuken, badkamer en toilet zijn in 2017 volledig vernieuwd;
- Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond en de zolderverdieping;
- Ramen op alle verdiepingen zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Ventilatie systeem vernieuwd in 2019;
- Volledige buitenzijde geschilderd in 2019 door erkende schilder;
- Ruim opgezette en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van Bleiswijk;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.
Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
142m²
116m²
Tussenwoning
4 Slaapkamers
€ 479.000 k.k.
