Kruisweg 68, Bleiswijk

Omschrijving

In perfecte staat verkerende vijf kamer, riet gedekte villa met een vloeroppervlakte van maar liefst 373 m2. In 2008 gemoderniseerd vanuit de filosofie dat de bewoner centraal staat en de architectuur toch voornaam en charmant zou blijven. Resultaat is een uiterst comfortabele villa waarbij tot in detail is nagedacht het leefklimaat te optimaliseren. De rietbedekking is recent nog vernieuwd (2018).

In de recent aangelegde tuin, gericht op het zonnige zuidwesten staat een in 2011 gebouwd riet gedekt tuinhuis met eigen keuken en woonkamer. Op het hardhouten terras kunt u op mooie dagen tot laat van de buitenlucht blijven genieten. Ook hier zijn geen kosten bespaard op kwaliteit en duurzaamheid.

De locatie is ideaal; landelijke ligging met vrij uitzicht en ook uitermate gunstige centrale ligging in de randstad op 2 minuten van de A12 naar Den Haag en Utrecht en op 12 km van Rotterdam. Maar ook dicht bij Oosterheem in Zoetermeer (5 minuten fietsen) en het Stadshart winkelcentrum (10 minuten met de auto).


Indeling

Onderhuis:
Entree, hal (ca. 28 m2) met garderobe en trapopgang, werkkamer (ca. 22 m2) met openslaande deuren naar terras, fitnesskamer (ca. 25 m2), wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en installaties voor verwarming en warm water, badkamer met luxe sanitair, waskom, inloopdouche en toilet met hangend closet.
Inpandig te bereiken grote garage (ca. 51 m2), kluis cq proviandkamer (ca. 6 m2), koelcel (ca. 6 m2).
De woning is rondom voorzien van rolluiken.

Dijkniveau:
Royaal opgezet trappenhuis, brede lange overloop met 2e toilet, uiterst riante living van maar liefst ca. 120 m2 met grote open haard in het midden, openslaande deuren naar groot terras (ca. 12 m2) op het zuidwesten, openslaande deuren naar voorzijde van de woning en luxe Siematic keuken met kookeiland. In de keuken ontbreekt het u aan niets, zo is er een ingebouwde barbecue/ grill, frituur, wokbrander, 5-pits inductie kookplaats, grill plaat, Miele koffieapparaat, koelkast met vriezer, combi magnetron, oven, vaatwasser en een professionele horeca RVS wasemkap zodat u geen kooklucht in de kamer krijgt. Vorig jaar zijn 2 Quooker-kranen ingebouwd bij de wasbakken en een close in boiler voor direct warm en kokend water.

Boven verdieping:
Overloop met kleding kasten wand met automatisch sluitende deuren, 3e toilet, slaapkamer (ca. 26 m2) met toegang naar groot terras (ca. 12 m2) op het zuiden met uitzicht over de polder, slaapkamer (ca. 26 m2) met schuifkasten wand, chique badkamer met luxe mozaïektegeltjes, groot rond 4 persoons hoekbad, glazen douchecabine met stortdouche, chromen wand radiator en 2 design waskommen op RVS poot.

Tuinen:
Rondom het huis staan sierhekken. De toegangspoort naar de achterzijde van de villa is elektrisch bedienbaar. De tuin biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Achter het huis is een sloot en daar heeft de verkoper een damwand laten slaan zodat de tuin niet meer kan afkalven.

Voorzijde:
Twee fraaie perken met bomen en struiken, terras met uitzicht over de polder.

Achterzijde:
Terrassen direct aan de woning, berging voor tuinspullen, speelweide voor honden met hondenhok, overdekte carport, royaal en kwalitatief hoogwaardig tuinhuis (ca. 40 m2) met openslaande deuren aan twee zijden naar hardhouten terras, keuken met koelkast en kasten voor servies etc.

Bijzonderheden:
- Landelijk wonen aan de rand van Zoetermeer.
- Centrale ligging nabij de A12.
- Royale living met gashaard.
- Luxe open keuken.
- Royale badkamer met vier persoons hoekbad.
- Groot perceel rondom met riet gedekt tuinhuis.
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Beschikt over vier ruime slaapkamers.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met u naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!