Krijtmolen 1, Bleiswijk

Omschrijving

In de populaire "Molenwijk" bieden wij deze leuke hoekwoning aan met een zonnige achtertuin. De buurt kenmerkt zich als een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Deze woning beschikt over een vrij nieuwe leef/eet keuken (2018) met een riant kookeiland. Ruime, uitgebouwde woonkamer met schuifpui, 4 slaapkamers en een nette achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom.

Dit huis is gunstig gelegen, op loopafstand van scholen, kinderspeeltuin en op steenworpafstand het prachtige natuurgebied de “Rottemeren”.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree van de woning zit aan de zijkant. Hal, modern toilet, meterkast met glasvezel aansluiting. Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond. Trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft aan de voorzijde de grote open keuken die 2 jaar geleden is geplaatst. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur; combi oven/ magnetron, combi oven/ stoomoven, in het kookeiland zitten 2 geïntegreerde stopcontacten, de spoelbak is voor zien van een Quoocker (7 liter), vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en dimbare spots. In de kastenwand zit naast veel bergruimte, ook een grote koelkast en grote vriezer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van spachtelputz wanden en een schuifpui die recent is vervangen (2019). In de zonnige achtertuin is het elektrisch zonnescherm (met wind- en regensensor) geen overbodige luxe; de hele dag is hier de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van buitenverlichting en elektrapunt. De tuin is ook via het achterpad te bereiken en er is een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vinyl vloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, aan de voorkant met inbouw kast met schuifdeuren en tv aansluiting.
Alle slaapkamers hebben een elektrische bedienbaar rolluik voor de ramen en zijn voorzien van een airco. En op alle kamers zijn schuifhorren aanwezig in de kozijnen.
De badkamer heeft een ligbad met douchewand, toilet met inbouw reservoir, design radiator en wastafel met meubel. Al het sanitair is van het merk Villeroy en Boch.

2e verdieping:
Ruime overloop/ wasruimte. Hier zit de aansluiting voor de wasmachine en droger en hangt de cv-ketel (Nefit Topline uit 2008, maar volledig vernieuwd met nieuwe brander set).

Bijzonderheden:
- In rustige wijk gelegen hoekwoning;
- 4 Ruime slaapkamers en uitgebouwde woonkamer;
- Nog geen 2 jaar oude keuken met alle handige inbouwapparatuur;
- Gunstige ligging ten opzichte van scholen, het natuurgebied en uitvalswegen naar de A12 (Den Haag-Utrecht);
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.