Koperwiekdreef 18, Bleiswijk

Omschrijving

Bijzondere, fraai uitgebouwde tussenwoning met een dakopbouw in een rustig autoluw hofje. Gelegen op loopafstand van een aantal (basis)scholen en het centrum van Bleiswijk, met winkels en andere voorzieningen. Bleiswijk heeft nog steeds een heerlijk dorpskarakter maar toch voorzien van alle gemakken en met vele, verschillende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Tevens is deze woning op steenworpafstand gelegen van het prachtige natuurgebied de “Rottemeren”. Ook heeft het een gunstige ligging ten opzichte van diverse grote steden zoals Delft, Rotterdam en Den Haag, die goed te bereiken zijn, ook met het openbaar vervoer.

NB: De genoemde prijs is een BIEDEN VANAF prijs.

Indeling

Begane grond:
Mooi aangelegde, diepe voortuin.
Entree, hal met tegelvloer, modern toilet met inbouw reservoir en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een uitbouw en mooie, aangebouwde glazen overkapping is de tuin. De keuken heeft een originele indeling met een kook-schiereiland in de woonkamer, voorzien van een geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (2015), inductie kookplaat en inbouwspots. In de keuken zit tevens een oven/stoomoven, oven/magnetron, koelkast, grote vriezer, inbouw kasten waarachter al het leiding werk zit weggewerkt. Schuifpui vanuit de woonkamer naar de glazen overkapping en via de keuken is er ook een deur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Deels betegelde achtertuin, met divers perken met fraaie beplanting, buiten kraan, en een bijzondere "watermuur" met verlichting dat 's avonds voor een mooie sfeer zorgt. De houten schuur is opgedeeld in twee delen, waarvan 1 deel een deur heeft naar het achterpad.

1e verdieping:
Overloop dat toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de voorkant van het huis.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3, momenteel in gebruik als werkkamer ook aan de achterzijde, met luik naar bergruimte waar de cv-ketel hangt (Nefit, 2010).
De moderne badkamer is voorzien van een douche cabine, 2e toilet, design radiator, wastafel, vloerverwarming en inbouwspots

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en marmoleum vloer.
Slaapkamer 4, met dakopbouw voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Nokhoogte is hier circa 3,60 m.

Bijzonderheden:
- Goed verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin.
- Kindvriendelijke en rustige ligging aan autoluw hofje, nabij scholen en winkels.
- Uitgebreide keuken voorzien van allerlei praktische apparatuur.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie uitgebouwde woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.