Kleine Molen 2, Bleiswijk

Omschrijving

Deze geschakelde watervilla met grote kelderruimte (32 m2 met een stahoogte van 2,38 m) is gelegen op een van de mooiste locaties van Bleiswijk. De moderne woning ontbreekt u aan niets, is goed onderhouden en biedt u maar liefst 3 grote terrassen! Bent u een liefhebber van natuur? Dan is dit een perfecte locatie om te wonen. U vindt het recreatiegebied “de Rottemeren” letterlijk om de hoek! Maar ook grotere steden als Rotterdam, Den Haag en Delft zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Niet alleen de ligging van deze woning is indrukwekkend, binnen wacht u veel ruimte: ruim 185 m2 gebruiksoppervlakte! Ruim dus, én comfortabel.

Indeling

Begane grond:
De entree van de woning is gelegen in het rustige straatje met enkel bestemmingsverkeer. De hal beschikt over een toilet, meterkast, toegang tot kelderruimte, trapkast en trap en biedt toegang tot de ruime living. De geschakelde living bestaat uit een riante zithoek en een woon- eetkeuken. De zithoek met houtkachel is licht door de grote openslaande deuren naar het terras en de raampartijen aan de voorzijde. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, een stoomoven, een koffiezetapparaat, een inductiekookplaat met een wokbrander en grillplaat, een borderwarmer, afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een Quooker. Het terras is ook te bereiken via openslaande deuren vanuit de keuken. Tevens zijn er openslaande deuren naar een Frans balkon.
De inpandige garage is ruim en beschikt over elektriciteit, verwarming en een elektrische roldeur. Onder de woning is een grote kelderruimte met een stahoogte van 2,38 m deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als mancave, chillroom, studiekamer, hobby ruimte enz.


Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier zijn drie slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet. De lichte masterbedroom heeft ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deur naar een groot dakterras. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer is een eigen badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en ligbad en een lichtkoepel voor extra daglicht.
De tweede badkamer met wastafel en douchecabine en het separate toilet, is vanaf de overloop te bereiken.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn een wasruimte, toegang tot het dakterras en een zeer ruime L-vormige slaap-werkkamer met kitchenette. De technische- en wasruimte is voorzien van een wasmachine en droger opstelling, de CV installatie, de mechanische ventilatie en een WT-installatie. Ruim en zonnig dakterras met veel privacy.

Bijzonderheden en details:
- Gelegen zeer vlakbij recreatiegebied “de Rottemeren”
- Luxe woon- eetkeuken met alle inbouwapparatuur
- Beschikt over drie grote terrassen, op elke verdieping 1!
- Ruim ingedeelde woning met 4 grote slaapkamers.
- Grote inpandige garage met elektrische deur.
- Grote kelderruimte, multifunctionele ruimte te gebruiken als mancave, chillroom, studie kamer, hobby ruimte
- CV ketel HR Nefit 2017
- Bouwjaar 2002, woonoppervlakte 188 m2 en inhoud 779 m3.
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en rolluik aan de voorzijde op de begane grond
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie geschakelde watervilla met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.