Kleine Beer 27, Bleiswijk

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een woonomgeving met een dorps karakter? Met alle denkbare faciliteiten zoals sport, recreatie, basis- en middelbare scholen en winkels in de directe nabijheid? Dit is dan zeker de woning voor jou.
Dit huis heeft 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 5e), een ruime zonnige tuin op het westen en geen doorgaand verkeer voor de deur; alleen van de bewoners uit de straat.

Kortom: Wonen in een fijne buurt, met alles op 5 minuten fietsafstand en heerlijk recreëren bij de Rottemeren? Stop met zoeken, dit huis heeft het allemaal!

Omschrijving en indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met meterkast en een schoenenkast. Vrij hangend toilet met fonteintje. Trap naar de verdieping. De woonkamer is extra ruim, want deze werd vanuit de bouw al voorzien van een uitbouw met een extra zijraam, waardoor er een aangename lichtinval is. Er ligt een mooie, eiken houtenvloer, welke door loopt in de hal en de keuken en is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is een trapkast.
De moderne witte keuken is aan de voorzijde van de woning en is in een L-opstelling. De volgende apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een close in boiler.
Vanuit de woonkamer is de tuin via openslaande deuren te bereiken.

Tuin:
Het is een zonnige achtertuin door de ligging op het westen. Er is een stenen berging voor het stallen van fietsen of tuinspullen. De achtertuin is via de zijtuin te bereiken. De tuin werd in het verleden vergroot aan de zijkant door de aankoop van strook grond naast de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een separaat toilet en de badkamer. 2 Slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met een schuifdeurkast. 1 Slaapkamer aan de voorkant, evenals de badkamer, welke voorzien is van vloerverwarming, een ligbad met douchewand en wastafel.

Zolder:
Royale voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha, 2014) en een zijraam tot aan de nok. Toegang tot een ruime slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een groot Veluxraam. Voorheen waren dit 2 kamers en is eenvoudig weer te splitsen. De kamer heeft veel praktische bergruimte achter de knieschotten en er is ook nog extra bergruimte op de vliering.

Bijzonderheden en details:
- Kindvriendelijke buurt, in de nabijheid van basisschool en speeltuintjes.
- Rustige ligging en alleen bestemmingsverkeer in de straat.
- De dorpskern van Bleiswijk bevindt zich op 5 minuten afstand. Evenals het recreatiegebied "De Rottemeren".
- Ruime tuin op het westen met extra zijtuin.
- Het schilderwerk is 2016 uitgevoerd.
- Gelegen op 173 m2 eigen grond, 121 m2 woonoppervlakte.
- Bouwjaar 1994.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.