Hoefweg 69, Bleiswijk

Omschrijving

Veel idyllischer en romantischer wonen dan in deze vrijstaande woning in Bleiswijk kan bijna niet. Aan de Hoefweg staat deze, in goede staat verkerende, vrijstaande cottage-achtige dijkwoning met zeer ruime achtertuin. De woning, met als oorspronkelijk bouwjaar 1875, is in 2009 op veel punten verbeterd en gemoderniseerd.

Het huis ligt op loopafstand van het gezellige dorp met diverse winkels en supermarkten. En wie even toe is aan natuur en ontspanning vindt op 5 minuten fiets afstand het mooie recreatie gebied "De Rottemeren", waar je terecht kunt voor sport of een wandeling door het bos en langs de Rotte.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Pad langs het huis naar de voordeur aan de achterkant van de woning.
Entree, gang, toilet.
De woonkamer aan de voorkant van het huis en is voorzien van een laminaat vloer. De keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voorzien van een prachtig 5-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en spoelbak met een houten aanrechtblad. Onder de trap is handig gebruik gemaakt van de ruimte en zijn kasten gemaakt. Achter de Louvre deurtjes bevindt zich de douche.

Op de verdieping/zolder:
Via een steile trap kom je op de zolder. De voorzolder, met een deur naar het dakterras, is momenteel ingericht als werkplek maar kan ook als extra slaapkamer ingericht worden. De verdieping is voorzien van houten vloer met brede planken. Doorgang naar de slaapkamer aan de voorkant van het huis waar het knus slapen is onder de schuine kap.

Tuin:
De grote achtertuin is recent op de schop gegaan en is voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een brede overkapping geplaatst met een dicht gedeelte voor de opslag van tuinmeubels en gereedschap. Het strookje grond achter de overkapping behoort ook nog tot dit perceel. In de ruime stenen berging bevindt zich de meterkast, opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke dijkwoning uit de 19e eeuw op een ruime perceel van 258 m2
- Op loofafstand van de winkels
- Nieuwe cv-ketel in 2017
- In 2019 is een nieuwe meterkast aangelegd en werd het dak van de schuur vernieuwd
- In 2021 zijn de vloerbinten in de woonkamer hersteld en is er een luik naar de kruipruimte gemaakt, ook zijn er ter verbetering van de ventilatie extra roosters aangebracht
- Oplevering kan snel en conform van lijst van zaken

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Tevens geldt er een schriftelijkheidsvereiste.

Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere en unieke woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.